그 동안 노후된 건물이 밀집되어 있어 주거환경이 열악하고 도심기능을 제대로 할 수 없던 광명동, 철산동 일대 228만1,110㎡의 명품뉴타운 재정비촉진계획이 2009년 12월 4일 결정 고시됨에 따라 “살고 싶은 녹색 휴먼시티(Human City)”로의 출발을 하게 된다.
광명사거리역 일대의 디자인거리, 광명경륜장과 목감천, 도덕산을 연결하는 8km의 자전거 순환도로망, 교육클러스터 형성을 통한 명품 학원가 조성 등 명품도시로 재탄생된다.
또한, 광명사거리의 교통체증을 해소하기 위해 동서3축, 남북2축으로 도로망을 조성하여 출 퇴근시 상습정체구간이 해소될 전망이다.
광명 재정비촉진계획에 따르면 오는 2020년까지 임대주택 6,392세대를 포함 총 33,882세대를 공급한다. 수용인구는 존치되는 지역을 포함 약103,000명이다.
전체 사업구역은 주택재개발사업구역 16개소, 도시환경정비사업구역 7개소 등 23개 구역으로 주택재개발사업구역에 대해서는 용적률은 지역별로 다르지만 239% ～ 265%로 건축되며 설계경기 실시, 친환경건축물 인증(의무화) 등을 받을 경우 최대 10%까지 추가용적률이 주어진다.
공급 주택규모는 전체 33,882세대 중 40㎡ 이하 4,423세대(13%), 40～60㎡ 이하 12,623세대(37%), 60~85㎡이하가 12,661세대(38%), 85㎡초과 평형엔 4,175호(12%)가 들어선다.
도덕산 공원과 연계하여 자연친화적인 공원 및 녹지로 조성하고 보행 녹지 네트워크를 만들어 친환경 녹색도시가 될 것으로 기대된다.
현재 69,000㎡에 불과한 공원 녹지면적을 225,000㎡까지 3.3배확대하여 쾌적한 주거환경을 제공한다. 주택이 밀집하여 훼손된 도덕산～현충공원의 옛 능선은 폭 30～50m, 연장 1.5㎞의 숲으로 복원된다.
지하에는 주차장이고 지상에는 공원인 대규모 중앙공원(면적 10,000㎡)을 조성한다.
신재생에너지시설 도입, 친환경 건축자재를 사용토록 권장, 친환경 건축물 인증제도를 의무화하여 친환경 건축물을 건립토록 한다.
초등학교 1개교, 중학교 1개교를 신설하고 광명재래시장에 인접한 광명초등학교를 이전하여 학생들이 더 좋은 환경에서 교육을 받을 수 있게 함과 동시에 도서관, 체육관, 보육시설 등을 복합화하여 주민 공동체 생활의 구심점 기능을 할 수 있도록 한다.
이와는 별도로 주민들의 편익을 증진시키고자 주민자치센터와 문화복지시설를 단일시설 내에 복합화하여 지역주민의 교류중심 공간을 조성한다.
광명사거리 인근에 대표적인 랜드마크 빌딩(약 50층)을 건립토록 하여 상업 업무 문화 판매 주거 등 지구 중심기능 수행 및 지역중심지로서 상징성을 확보하도록 하였다.
광명사거리역의 상업지역 활성화를 도모하고 광명시장 등 재래시장 임차상인을 위한 임대점포 확보를 위해 공공기여에 따른 인센티브를 제공하는 대신에 상가의 일부를 기부채납하도록 계획하였으며, 현 거주민 재정착 증대를 위해 주거시설을 겸비한 복합단지로 조성된다.
랜드마크 빌딩과 연계한 대규모 중앙공원을 조성하고, 문화적 공간을 부여하여 광명시의 새로운 문화중심지가 될 것으로 기대된다.
공동주택단지내 공동작업장, 연도형상가 등의 일자리 창출을 통해 도시의 자족기반 확충 및 침체된 지역경제 활성화에 기여 할 것으로 기대된다.
공동주택단지 내 노인층 및 주부들이 일을 할 수 있는 공동작업장을 촉진구역별로 평균390㎡를 의무적으로 설치, 연도형상가 등을 통해 신규 일자리 약 3,000개가 창출되며 방범환경설계(CPTED) 기법을 도입하여 여성과 어린이 청소년들이 사회 범죄로부터 안전하도록 배려하였다.
방범환경설계(CPTED : Crime Prevention Through Environmental Design) 기법을 도입, 지하주차장에 안전강화시스템(CCTV, 비상벨 등) 및 엘리베이터 홀에 보안시스템을 설치, 어린이놀이터의 위치는 개방된 장소에 배치하여 자연적 감시가 가능하도록 하는 등 광명뉴타운지구의 재정비촉진계획이 결정 고시됨에 따라 사업은 추진위원회 승인, 조합설립 인가, 사업시행 인가 등의 과정을 거쳐 본격 추진된다.
광명지구는 2007년 7월 30일 재정비촉진지구로 지정됐으며 도내에는 23개소의 뉴타운지역이 있으며 올해 5월 부천 소사, 원미, 고강 등 3개소가 촉진계획 결정이 되었고 광명시는 도내 네 번째로 이날 결정 고시 되는 것이다. 나머지 19개소에 대해서도 현재 한창 촉진계획 진행 중으로 내년 상반기면 약 20개소가 결정될 것으로 내다보고 있다.
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편집 : 2025.5.23 금 01:15
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