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올해 아파트 청약 절반 ' 전용 30평형' 국민평형 존재감 여전하다
2021년 12월 22일 (수) 06:57:10 편집국 bds@dailybds.com

올해 아파트 청약 시장에서도 ‘전용 84㎡’이 명실상부한 ‘국민평형’으로서의 존재감을 드러냈다.

 

부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 청약홈 자료를 분석한 결과, 올해(1월 1일~12월 20일) 전국에서 진행된 아파트 청약에서는 특공 제외 일반물량 약 14만8559가구에 292만7429개의 통장이 쏟아진 것으로 집계됐다.

 

이 중 전용 84㎡에는 약 7만6210가구에 139만197명이 청약했다. 이는 올해 청약시장에서 전체 일반공급량의 51.3%, 청약자 수의 47.5%가 몰린 수치다. 즉 전용 84㎡는 공급과 수요 모두 독보적으로, 국민평형으로서의 입지를 새삼 재확인시킨 셈이다.

 

전용 84㎡의 선호도는 지역을 가리지 않았지만, 수도권보다는 비수도권 지방에서 조금 더 높게 나타났다.

 

같은 기간 수도권(서울·경기·인천)에는 총 4만9335가구 모집에 149만332명이 몰렸는데, 이 중 전용 84㎡ 2만741가구(약 42.0%)모집에는 62만6809명(42.1%)이 몰렸다.

 

비수도권에서는 총 9만9224가구 모집에 143만7097개의 통장이 접수됐으며, 이 중 전용 84㎡ 5만5469가구(약 55.9%)모집에는 76만3388명(53.1%)이 청약을 접수했다. 권역별 전체 일반물량 대비 전용 84㎡의 공급량과 청약자 비율은 수도권 대비 지방에서 더 높았다.

 

업계 관계자는 “전용 84㎡ 선호 트렌드는 올해 청약시장에서 지역을 가리지 않고 공급과 수요량에서 확인됐다”며 “수요가 높은 전용 84㎡는 일반적으로 가격 상승 확률이 높고, 거래량도 많아 환금성도 뛰어나다”고 설명했다.

 

이 가운데 연내에도 전용 84㎡ 물량을 앞세운 신규 분양이 예정돼 있어 높은 관심을 받을 것으로 전망된다.

 

대우건설은 전남 무안군 일로읍 남악신도시 ‘오룡지구’ 내 39, 40BL(블록) 일원에서 ‘오룡 푸르지오 파르세나’를 분양 예정이다. 단지는 2개 블록에 공급되며 지하 1층~지상 20층, 12개 동 총 732가구 규모로, 전체 가구가 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 단일 타입으로 구성됐다. 인근 34, 35BL에 이미 조성이 완료된 1,531가구 규모의 ‘오룡 에듀포레 푸르지오’에 이은 공급이며, 이번 물량까지 공급 완료되면 오룡지구 내에는 총 2,000여 가구가 넘는 규모의 ‘푸르지오 브랜드 타운’이 형성될 전망이다.

 

또 대우건설은 오는 28일 경북 경산시 ‘중산1지구’ C4-1BL에 공급하는 '펜타힐즈 푸르지오 2차'의 1순위 해당지역 청약접수를 받는다. 단지는 3개 동, 지하 2층~최고 35층, 전용 74~101㎡ 총 506가구 규모로 건립되며, 이 중 과반수인 333가구가 전용 84㎡다. ‘펜타힐즈 푸르지오 1차’에 이은 후속 단지이며, 대구도시철도 2호선 사월역과 정평역을 이용할 수 있다. 경부선 경산역도 가깝다.

 

현대엔지니어링은 오는 28일 1순위 청약접수를 앞두고 있다. 단지는 경기 광주시 초월읍 쌍동4지구 1, 2BL에 지하 3층~지상 20층, 15개 동, 전용 59~101㎡ 총 1097가구 규모로 조성된다. 1블록에 8개 동 591가구, 2블록에 7개 동 506가구가 공급되며, 많은 가구가 전용 84㎡로 구성된다. 경강선 ‘초월역’이 가까워 이를 이용하면 판교역까지 4정거장, 이매역까지 3정거장이면 이동 가능하다. 또 단지 가까이 도곡초등학교와 초월중학교가 위치해 도보 통학이 가능하다.

 

같은 날 28일 DL이앤씨는 경기 의정부시 신곡동 산 65-3번지 일원에 ‘e편한세상 신곡 파크프라임’ 1순위 해당지역 청약에 돌입한다. 단지는 지하 4층~지상 최고 35층, 5개 동, 총 650가구 규모로 구성되며 전용 84㎡ 단일 면적으로 구성됐다. 인근에 발곡초∙발곡중∙발곡고가 위치하며 의정부경전철 발곡역이 가깝다. 반경 1.6㎞ 내 위치한 수도권지하철1호선 의정부역은 향후 GTX-C노선 개발도 예정돼 있다.

 

혜림건설은 이달 중으로 강원도 춘천시 동내면 ‘학곡지구’ 2BL(블록) 일원에서 ‘학곡2차 모아엘가 비스타’ 10년임대아파트 분양에 나선다. 단지는 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 전용 84㎡ 단일 타입 총 784가구 규모로 조성된다. 10년임대아파트로 조성되는 ‘학곡2차 모아엘가 비스타’는 최장 10년간 취득세·종부세·재산세 등의 세금 부담과 이주 걱정 없이 장기 거주가 가능하다. 전매 제한이 없고, 청약통장도 필요 없어 만 19세 이상이면 누구나 신청 가능하다. 주택 수에도 포함되지 않는다.

 

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