부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원을 통해 올해(1~11월) 분양한 대구 아파트의 청약 경쟁률을 조사한 결과 전용면적 85㎡ 초과 중대형 면적의 청약 경쟁률은 8.59대 1을 기록한 것으로 나타났다. 이는 5.03대 1의 불과한 85㎡ 이하 중소형 면적의 청약 경쟁률과 대조적인 모습이다.

 

중대형 면적에 몰리는 청약 통장수도 상당하다. 한국부동산원 청약홈 기준 올해(1~11월) 대구에서 청약접수(일반공급 기준)를 진행한 아파트는 총 1만4,106가구로 이중 1,628가구(11.5%)가 85㎡초과 중대형 면적이었다. 특히, 85㎡ 초과 중대형 면적의 공급은 전체의 11.5%에 불과했지만 이곳에 몰린 청약통장은 총 1만3,985개로 전체(7만6,697개)의 약 20%를 차지했다.

 

면적 별 수요의 차이는 같은 단지 내에서도 크게 벌어지면서 중대형 면적 선호 현상은 더욱 짙어지는 모습이다.

 

실제로 올해 대구 달서구에서 분양한 ‘한양수자인 더팰리시티’의 청약 경쟁률의 경우 전용면적 105㎡는 45.04대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 반면, 85㎡ 이하로 공급된 면적들의 경우 평균 16.71대 1의 경쟁률을 기록하며 같은 단지 내에서도 큰 경쟁률 차이를 보인 바 있다.

 

이 같이 중대형 면적에 수요가 몰리는 원인은 공급부족에 있다. 한국부동산원 청약홈 기준 2011년부터 올해 11월 까지 약 11년 동안 대구에서 공급된 아파트는 총 13만21가구로 이 중 전용면적 85㎡ 초과 중대형 면적은 1만5,884가구(12.2%)에 그쳤다.

 

업계 관계자는 “대구 중대형 아파트가 인기를 끄는 이유는 그동안 중소형 위주로 공급이 이뤄져 희소성이 크지만 넒은 면적을 원하는 수요는 많기 때문이다”라며 “특히 85㎡를 초과하는 면적은 추첨제 비중도 높아 가점이 낮은 수요자들이 앞다퉈 청약에 나서고 있다”라고 전했다.

 

올해 남은 기간 대구에 공급되는 전용면적 85㎡ 초과 물량을 갖춘 ‘동대구 푸르지오 브리센트’ 등 신규 단지들에 수요자들의 관심이 모일 전망이다.

 

대우건설은 12월 대구 동구 효목동 430-4번지 일원에 짓는 ‘동대구 푸르지오 브리센트’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 16층, 13개 동, 전용면적 78~112㎡, 총 794가구 규모로 조성된다. 효신초가 도보권에 위치하며, 중∙고등학교는 2학교군과 자유학구로 수성구 내 배정이 가능하다. 걸어서 동대구역복합환승센터를 오갈 수 있으며 대구지하철 1호선을 비롯해 KTX, SRT, 동대구터미널이 인접하다.

 

중흥토건은 12월 대구 달서구 두류동 819번지 일원에 공급하는 ‘두류 중흥S-클래스 센텀포레’를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 29층, 7개 동, 전용면적 59~103㎡, 총 454가구 규모다. 단지는 대구 지하철 2호선 내당역과 반고개역이 가까우며 달구벌대로 등 도로 진입도 수월하다. 내당초, 구남중 등 학교도 인접하다.

 

효성중공업은 12월 대구 감삼동 505-1번지 외 8필지에 조성하는 ‘해링턴 플레이스 감삼 3차’를 분양한다. 지하 4층~지상 48층, 3개 동, 전용면적 84~94㎡, 아파트 363가구, 오피스텔 203실 등 총 566가구 규모로 건립된다. 단지와 인접한 거리 대구지하철 2호선 죽전역이 위치하며 와룡로, 달구벌대로는 물론 성서IC, 남대구IC 진∙출입도 편하다.