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‘신길 AK 푸르지오’ 인근에 위치한 ‘래미안 에스티움’ 경우 전용 59㎡ 타입의 시세가 평균 13억500만원(KB부동산 리브온 기준)에 형성됐으며, 지난 6월에는 이보다 높은 13억6,500만원(국토교통부 실거래가 공개시스템)에 실거래된 것으로 나타났다.
또, 인근 ‘남서울 아파트’는 지난 4월 전용면적 49㎡ 타입이 9억7,900만원에 거래됐다. 해당 단지는 준공된지 40년 이상이 지난(1974년 입주) 구축 아파트임에도 불구하고 약 10억원에 가까운 가격이 팔린 것이다.
이에 따라 신축 단지인 ‘신길 AK 푸르지오’의 분양가가 합리적이라는 인식이 퍼지고 있다. ‘신길 AK 푸르지오’ 도시형생활주택 전용면적 49㎡A 타입의 분양가는 8억4,430만원~8억5,870만원이다. 가장 비싼 49㎡C 타입의 최고 분양가도 9억 미만이다. 또한 이 분양가에는 베란다 확장도 포함돼 공간을 넓게 활용할 수 있다.
여기에 ‘신길 AK 푸르지오’는 도시형생활주택으로 청약통장을 사용하기 않기 때문에 재당첨제한이 없다. 만 19세 이상이고, 청약 신청금 100만원만 준비되면 주택 소유, 거주지 등 자격 제한없이 누구나 청약 접수가 가능하다. 가점제가 아닌 추첨제로 당첨자를 선정하며 실거주 의무도 없다.
분양조건은 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%다. 중도금 대출은 이자 후불제 혜택(40%)을 제공한다. 정부가 내년 1월부터 차주 단위 DSR규제를 시행해 대출이 어려워지는 만큼 그 전에 내집 마련을 서두르려는 수요자들의 많은 관심이 예상된다.
앞서 분양한 ‘신길 AK 푸르지오’ 오피스텔이 평균 1,312대 1이라는 높은 청약 경쟁률을 보인 만큼, 이어지는 도시형생활주택 청약에도 많은 수요자들이 몰릴 것으로 예상된다.
■ 1·7호선, KTX, 신안산선(`24년 예정) 등 교통 프리미엄 갖춰… 오는 15~16일 청약
‘신길 AK 푸르지오’는 지하 5층~지상 24층, 5개동 규모로 도시형생활주택 296세대, 오피스텔 96실 총 392세대와 근린생활시설로 조성되는 주상복합 단지다. 금번에 분양하는 도시형생활주택은 ▲49㎡A 83가구 ▲49㎡B1 151가구 ▲49㎡B2 20가구 ▲49㎡C 42가구로 구성된다.
단지는 수도권 지하철 7호선 신풍역, 수도권 전철 1호선과 KTX가 정차하는 영등포역이 도보권에 있어 여의도·구로디지털단지 등의 업무지구로 출·퇴근도 편리하다.
교통 호재에 따른 수혜도 기대된다. 인근에 경기 안산~서울 여의도를 잇는 신안산선 복선전철이 2024년 개통을 목표로 공사가 진행 중이다. 또 신림선 경전철(`22년 예정)과 난곡선 경전철(`25년 예정)도 예정돼 있어 교통은 더욱 편리해질 전망이다.
‘신길 AK 푸르지오’는 오는 15~16일 양일간 도시형생활주택 청약접수를 진행한다. 신길 AK 푸르지오 홈페이지를 통해 온라인 청약접수를 받으며, 당첨자발표는 17일, 정당계약은 19일부터 20일까지 진행된다. |
편집 : 2024.2.13 화 11:01
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