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경기시흥,인천부평,서울서초 아파트 매매와전세 높은 상승
2021년 06월 04일 (금) 08:45:30 편집국 bds@dailybds.com
주간KB주택시장동향 자료에 따르면 수도권에서 서울은서초가, 경기도에서는 시흥시가, 인천에서는 부평구가 높은 상승을 기록하면서 상승세를 이어가고 있다. 인천의 주간상승률은 매매 0.77%를 기록하며 지난주 상승률(0.81%)보다 소폭 축소됐지만 여전히 높은 상승세이다. 경기도는 지난주 0.51% 상승률에서 0.53% 상승률로 상승폭이 소폭 확대됐다. 서울 아파트 역시 상승률이 각각 매매 0.37%(지난주 0.35%), 전세 0.35%%(지난주 0.30%)로 소폭 확대됐다. ※ 인천 아파트 주간상승률: 매매[0.62%(5/17)0.81%(5/24)0.77%(5/31)], 전세[0.22%(5/17) 0.40%(5/24)0.63%(5/31)] 지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주대비 0.37%를 보였고, 경기도는 0.53%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.27%)는 부산(0.40%), 대구(0.28%), 광주(0.20%), 대전(0.20%), 울산(0.12%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주대비 0.19%를 기록하며, 지역별로는 경남(0.25%), 전북(0.21%), 충북(0.21%), 강원(0.18%), 경북(0.17%), 세종(0.16%), 충남(0.10%), 전남(0.08%)이 상승했고, 하락한 지역은 없다. 서울의 전세가격은 0.35%의 상승률을 보였다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.17%)에서는 울산(0.24%), 대전(0.21%), 광주(0.19%), 대구(0.19%), 부산(0.10%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방(0.13%)의 전세가격은 강원(0.21%), 전북(0.16%), 충북(0.13%), 전남(0.12%), 경남(0.12%), 충남(0.10%), 경북(0.09%), 세종(0.06%)이 상승했다. [매매 서울] 지난주 상승률 0.35%와 유사한 0.37% 기록 서울 아파트 매매가격은 이번주 0.37% 상승하면서 지난주 상승률(0.35%)과 유사했다. (0.28%(5/10)→0.22%(5/17)→0.35%(5/24)→0.37%(5/31)). 서초구(0.63%), 구로구(0.61%), 도봉구(0.55%), 강북구(0.55%), 동작구(0.53%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다. [매매 경기·인천] 경기도에는 시흥, 인천에는 부평구 등 상승 지속 경기는 전주 대비 0.53%를 기록하며 지난주 상승률 0.51%보다 소폭 커지면서 상승세가 지속되고 있다(0.38%(5/17)→0.51%(5/24)→0.53%(5/31)). 시흥(1.19%), 의왕(1.06%), 수원 팔달구(0.98%), 군포(0.80%), 평택(0.77%) 등이 높게 상승했다. 인천(0.77%)은 부평구(1.39%), 계양구(1.15%), 연수구(0.88%), 남동구(0.60%), 동구(0.41%) 등이 상승했다. [전세 전국] 전세가격 전주대비 0.26% 기록하며 지난주 상승률(0.22%)보다 상승폭 확대 전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.26% 상승을 기록했다. 수도권(0.35%)도 전주대비 상승을 보였다. 서울은 0.35%를 기록하며 지난주(0.30%)보다 상승폭이 확대됐다. 경기도는 전주대비 0.28% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 울산(0.24%), 대전(0.21%), 광주(0.19%), 대구(0.19%), 부산(0.10%) 이 모두 상승했다. [전세 서울] 전세가격 상승률 0.35%로 상승폭 확대 서울 전세가격은 전주대비 0.35%를 기록하며 지난주 상승률 0.30%보다 상승폭이 확대됐다. 서초구(1.82%), 용산구(0.87%), 마포구(0.52%), 서대문구(0.52%), 동작구(0.50%) 지역이 상대적으로 높으며, 하락지역은 없다. [전세 경기·인천] 경기는 0.28%, 인천은 0.63%로 상승폭 확대 경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.28% 상승을 기록했고, 인천(0.63%)은 지난주 상승률(0.40%)보다 확대됐다. 경기도에서는 고양 일산동구(0.97%), 시흥(0.69%), 양주(0.68%), 파주(0.66%), 구리(0.52%), 안양 동안구(0.5%), 평택(0.49%), 동두천(0.49%) 등이 상대적으로 높게 상승했고, 인천에서는 부평구(1.01%), 계양구(0.82%), 연수구(0.65%), 남동구(0.61%), 서구(0.53%) 등이 상승했다. [매수자·매도자 동향지수] 서울 96.0으로 지난주 92.8보다 소폭 상승. 기준점인 100 아래 이면서 매수자와 매도자의 균형점에 근접 서울의 매수우위지수는 지난주(92.8)보다 높아지면서 96.0을 기록했다. 조금씩 증가하던 매수심리가 기준점인 100 아래에 근접하면서 매수자와 매도자의 관심이 균형점에 더욱 가까워지고 있다. 인천(115.3)을 제외한 5개 광역시에서는 대전이 95.6로 가장 높다. 광주 80.4, 부산 68.7, 대구 49.3, 울산 45.0으로 100 미만의 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다. 주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음) - 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미 한다.
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