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서울아파트 매매-전세 상승률 완화,인천과경기도 안정세 유지 |
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주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 주간상승률이 매매 0.28%, 전세 0.18%를 기록하며 지난주 상승률(매매 0.22%, 전세 0.13%)보다는 소폭 확대됐지만 최근의 안정세를 유지하고 있다. 경기도는 지난주 0.48% 상승률에서 0.43% 상승률로 상승폭이 낮아지면서 상승률이 안정화 되어가고 있다. 인천은 매매와 전세의 상승률이 각각 0.53%, 0.34%로 상승세가 점차 완화되고 있다.
※ 최근 인천아파트 상승률: 매매(0.64%(4/5)0.59%(4/12)0.67%(4/19)0.53%(4/26)), 전세(0.44%(4/5)0.24%(4/12)0.32%(4/19)0.34%(4/26))
지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주대비 0.28%를 보였고, 경기도는 0.43%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.27%)는 부산(0.40%), 대구(0.27%), 대전(0.23%), 광주(0.16%), 울산(0.10%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주대비 0.18%를 기록하며, 지역별로는 충북(0.41%), 전북(0.30%), 세종(0.19%), 경북(0.16%), 경남(0.16%), 충남(0.10%), 강원(0.06%), 전남(0.03%)이 상승했고, 하락한 지역은 없다.
서울의 전세가격은 0.18% 상승률을 보이며 0.1%대 상승률을 유지하고 있다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.12%)에서는 대구(0.18%), 울산(0.16%), 부산(0.15%), 대전(0.05%), 광주(0.02%) 모두 상승했다.
광역시 이외의 기타 지방(0.12%)의 전세가격은 충북(0.31%), 세종(0.20%), 전북(0.13%), 경남(0.13%), 강원(0.11%), 충남(0.05%), 전남(0.02%), 경북(0.01%) 이 상승했다.
[매매 서울] 주간상승률이 지난주 상승률보다 소폭 확대된 0.28%
서울 아파트 매매가격은 이번주 0.28% 상승하면서 지난주 상승률(0.22%) 보다 소폭 확대됐다. (0.28%(4/5)→0.22%(4/12)→0.22%(4/19)→0.28%(4/26)). 강북구(0.70%), 양천구(0.54%), 노원구(0.48%), 마포구(0.42%), 강남구(0.39%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다.
[매매 경기·인천] 경기도와 인천 모두 상승세가 완만해지는 중
경기는 전주 대비 0.43%를 기록하며 지난주 상승률 0.48%보다는 소폭 낮아지면서 상승세가 완만해지고 있다(0.55%(4/5)→0.43%(4/12)→0.48%(4/19)→0.43%(4/26)). 안산 단원구(1.27%), 동두천(1.16%), 안산 상록구(1.09%), 시흥(1.07%), 군포(0.92%) 등이 높게 상승했다. 인천(0.53%)은 부평구(0.63%), 미추홀구(0.62%), 서구(0.62%), 남동구(0.53%) 등이 상승했다.
[전세 전국] 전세가격 전주대비 0.18% 기록하며 지난주 상승률(0.17%)과 유사함
전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.18% 상승을 기록했다. 지난주 0.17% 상승률과 유사하다. 수도권(0.23%)은 전주대비 상승을 보였다. 서울은 0.18%를 기록하며 지난주보다 상승폭이 증가했다. 경기도는 전주대비 0.23% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 대구(0.18%), 울산(0.16%), 부산(0.15%), 대전(0.05%), 광주(0.02%)가 모두 상승했다.
[전세 서울] 전세가격 상승률 0.1%대로 안정적인 흐름 유지
서울 전세가격은 전주대비 0.18%를 기록하며 최근의 0.1%대의 안정을 보이고 있다. 노원구(0.47%), 구로구(0.35%), 중랑구(0.33%), 금천구(0.29%), 성동구(0.27%) 지역이 상대적으로 높으며, 강남구(-0.04%)는 하락했다.
[전세 경기·인천] 경기는 0.2%대 상승률 유지되고 인천은 0.34% 상승률 보임
경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.23% 상승을 기록했고, 인천(0.34%)도 상승했다. 경기도에서는 양주(0.93%), 시흥(0.56%), 평택(0.52%), 안양 부천(0.49%), 의정부(0.48%), 광주(0.46%), 안산 상록구(0.46%), 고양 일산동구(0.43%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 남동구(0.62%), 서구(0.45%), 미추홀구(0.40%), 연수구(0.34%), 부평구(0.21%) 등이 상승했다.
[매수자·매도자 동향지수] 서울 84.9로 지난주 83.1보다 소폭 높아지면서 조금씩 매수심리가 증가하나 여전히 기준점인 100 아래로 ‘매도자 많음 시장’ 계속 유지
서울의 매수우위지수는 지난주(83.1)보다 소폭 높아지면서 84.9를 기록했다. 2주 연속 확대 되면서 매수심리가 증가하는 듯 하나 여전히 100 아래를 계속 기록하면서 ‘매도자 많음’ 시장을 보여주고 있다. 광역시에서는 대전이 100.2로 가장 높다. 광주 85.8, 대구 59.1, 부산 56.4, 울산 52.1로 100 미만으로 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다.
주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음)
- 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미 한다. |
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편집 : 2024.2.13 화 11:01
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