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서울 아파트 매매-전세가격 상승 안정화, 인천은 상승세 유지
2021년 04월 02일 (금) 06:10:48 편집국 bds@dailybds.com
주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 주간매매상승률이 각각 0.20%, 0.18%를 기록하며 지난주 상승률(매매 0.24%, 전세 0.11%)보다 매매는 낮아지고 전세는 소폭 높아졌지만 안정을 보이고 있다. 경기도도 지난주 0.60% 상승률에서 0.59% 상승률로 낮아졌다. 다만, 인천은 매매와 전세의 상승률이 각각 0.78%, 0.47%로 높은 상승세를 보이고 있다. ※ 최근 3주간 인천아파트 상승률: 매매(0.74%(3/15)  0.82%(3/22)  0.78%(3/29)), 전세(0.60%(3/15)  0.61%(3/22)  0.47%(3/29)) 지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 서울은 전주대비 0.20%를 보였고, 경기도는 0.59%를 기록했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.24%)는 대구(0.34%), 울산(0.25%), 광주(0.23%), 부산(0.19%), 대전(0.19%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주대비 0.26%를 기록하며, 지역별로는 충남(0.48%), 전북(0.35%), 강원(0.34%), 경북(0.29%), 경남(0.19%), 충북(0.14%), 세종(0.13%), 전남(0.1%) 이 상승했고, 하락한 지역은 없다. 서울의 전세가격은 0.18% 상승률을 보이며 0.1%대 상승률을 유지하고 있다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.12%)에서는 , 울산(0.29%), 대구(0.14%), 대전(0.14%), 부산(0.11%)이 상승했고 광주(-0.02%)는 하락했다. 광역시 이외의 기타 지방(0.16%)의 전세가격은 충남(0.27%), 강원(0.26%), 경남(0.22%), 경북(0.18%), 충북(0.1%), 전남(0.04%), 전북(0.03%), 세종(0.01%) 이 상승했다. [매매 서울] 최근의 상승률이 점차 낮아지면서 0.2% 상승률로 안정 유지 서울 아파트 매매가격은 이번주 0.20% 상승하면서 지난주 0.24% 상승률보다 낮아지며 상승폭이 점차 줄어들고 있다.(0.28%(3/15)→0.24%(3/22)→0.20%(3/29)) 동작구(0.56%), 용산구(0.50%), 강동구(0.50%), 성북구(0.33%), 종로구(0.32%) 가 상대적으로 높은 상승을 보였다. [매매 경기·인천] 경기 수원 권선, 시흥, 용인처인, 동두천 상승 높음, 인천도 상승 유지 경기는 전주 대비 0.59%를 기록하며 지난주 상승률 0.60%보다는 상승폭이 줄었지만 상승세를 계속 이어가고 있다. 수원 권선구(1.31%), 시흥(1.16%), 용인 처인구(0.98%), 동두천(0.90%), 성남 수정구(0.90%)가 높게 상승했고, 하락한 지역은 없다. 인천(0.78%)은 계양구(1.42%), 연수구(1.15%), 남동구(0.75%), 서구(0.73%), 부평구(0.58%) 가 상승을 기록했다. [전세 전국] 전세가격 전주대비 0.21% 기록하며 지난주 상승률과 유사 전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.21% 상승을 기록했다. 지난주 0.20% 상승률과 유사하다. 수도권(0.27%)과 5개 광역시(0.12%), 기타 지방(0.16%) 모두 전주대비 상승을 보였다. 서울은 0.18%를 기록하며 지난주 0.11% 상승률보다 조금 높아졌지만 안정적인 기조를 유지하고 있다. 경기도는 전주대비 0.27% 상승을 기록했다. 5개 광역시에서는 울산(0.29%), 대구(0.14%), 대전(0.14%), 부산(0.11%)이 상승했고, 광주(-0.02%)는 하락했다. [전세 서울] 전세가격 상승률 0.1%대로 안정적인 흐름 서울 전세가격은 전주대비 0.18%를 기록하며 지난주 0.11% 상승률보다 높아졌지만 0.1%대의 안정을 보이고 있다. 영등포구(0.63%), 동작구(0.49%), 중랑구(0.45%), 노원구(0.37%), 구로구(0.28%) 의 상승이 높았다. [전세 경기·인천] 경기는 0.2%대 상승률 유지되고 인천은 상승폭 낮아짐 경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.27% 상승을 기록했고, 인천(0.47%)도 상승했다. 경기도에서는 용인 처인구(1.06%), 안성(0.87%), 남양주(0.7%), 시흥(0.69%), 수원 권선구(0.54%), 안산 상록구(0.52%), 고양 일산서구(0.47%), 고양 일산동구(0.44%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 남동구(0.77%), 연수구(0.68%), 서구(0.53%), 부평구(0.31%), 미추홀구(0.29%) 등이 상승했다. [매수자·매도자 동향지수] 서울 77.3으로 지난주 79.8보다 낮아지면서 기준점인 100 아래로 ‘매도자 많음 시장’ 형성 서울의 매수우위지수는 지난주(79.8)보다 낮아진 77.3을 기록했다. 최근 5주 연속 100아래를 기록하며 ‘매도자 많음’ 시장을 보여주고 있다. 광역시에서는 대전도 92.5으로 기준점인 100아래를 기록하였고 광주 75.5, 대구 71.9, 울산 58.5, 부산 57.3으로 100미만으로 ‘매도자 많음’ 시장을 보이고 있다. 주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음) - 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미한다.
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