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2021년, 2월 셋째주 아파트 매매0,25% - 전세0,19% 상승
2021년 02월 18일 (목) 10:07:39 편집국 bds@dailybds.com
한국부동산원(원장 김학규)이 2021년 2월 3주(2.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.25% 상승, 전세가격은 0.19% 상승했다. 1 주간 아파트 매매가격 동향 □ [전국 : 0.25%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.33%→0.30%), 서울(0.09%→0.08%) 및 지방(0.22%→0.20%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.29%→0.27%), 8개도(0.16%→0.13%), 세종(0.17%→0.16%))됐다. ㅇ 시도별로는 경기(0.42%), 대구(0.42%), 대전(0.39%), 인천(0.34%), 부산(0.27%), 충북(0.21%), 경북(0.20%), 제주(0.20%), 강원(0.19%), 충남(0.18%), 울산(0.16%) 등은 상승했다. - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(162→159개) 및 하락 지역(10→4개)은 감소, 보합 지역(4→13개)은 증가 □ [수도권 : 0.30%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.34% 상승, 경기 0.42% 상승 ㅇ [서울 : +0.09% → +0.08%] 2.4공급대책* 발표 후 매수문의 감소와 관망세 나타나는 가운데, 명절 연휴 등의 영향으로 매수세 위축되며 상승폭 축소되었고, 정비사업 영향 단지 위주로 상승 * 공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안 발표(서울 32만호) - (강북 14개구 : +0.08%) 마포구(0.11%)는 복합쇼핑몰 호재 있는 상암동 위주로, 도봉구(0.10%)는 쌍문동 구축과 창동역 인근단지 위주로, 노원구(0.09%)는 월계동 재건축 단지 위주로 상승 - (강남 11개구 : +0.08%) ① 강남4구 : 2.4대책 영향과 명절 연휴로 매수세 감소하며 상승폭 축소된 가운데, 송파구(0.10%)는 신천ㆍ문정동 위주로, 강남구(0.09%)는 정비사업 영향 있는 압구정동 위주로, 서초구(0.08%)는 방배․잠원동 위주로, 강동구(0.06%)는 암사ㆍ명일동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 양천구(0.09%)는 정비사업 기대감 및 학군 수요 있는 목ㆍ신정동 위주로, 관악구(0.06%)는 봉천동 위주로 상승했으나 상승폭은 축소 ㅇ [인천 : +0.37% → +0.34%] - 연수구(0.66%)는 상대적 저평가 및 정비사업 기대감 있는 연수ㆍ동춘동 구축 위주로, 서구(0.40%)는 정주여건 개선 기대감 있는 마전ㆍ당하동 주요 단지 위주로, 남동구(0.30%)는 구월ㆍ논현동 역세권 (준)신축 위주로 상승 ㅇ [경기 : +0.46% → +0.42%] - 경기 전체 상승폭 축소된 가운데, 의왕시(1.05%)는 인근지역 대비 저평가 인식 있는 포일ㆍ내손동 주요 단지 위주로, 안산시(0.83%)는 교통망 확충 및 재건축 기대감 있거나 저평가 인식 있는 사ㆍ본오동 역세권 위주로, 동두천시(0.82%)는 송내ㆍ지행동 주요 단지 위주로, 의정부시(0.81%)는 민락ㆍ낙양동 신축 위주로 상승 □ [지방 : 0.20%] 5대광역시 0.27% 상승, 8개도 0.13% 상승, 세종 0.16% 상승 ㅇ [5대광역시 : +0.29% → +0.27%] - (대구 : +0.42%) 수성구(0.53%)는 재건축 기대감 있는 범어ㆍ만촌동 및 저평가 인식 있는 지산ㆍ범물동 등 위주로, 동구(0.49%)는 교통호재(엑스코선) 있는 불로ㆍ봉무동 위주로, 서구(0.45%)는 개발호재(서대구KTX, 시청 신청사 등)영향으로 평리ㆍ내당동 위주로 상승 - (대전 : +0.39%) 유성구(0.51%)는 대정ㆍ상대ㆍ지족동 등 그동안 가격 상승폭 낮았던 단지 위주로, 중구(0.37%)는 정비사업 기대감 있는 태평ㆍ오류동 위주로, 동구(0.36%)는 혁신도시 확정으로 인한 기대감 지속되며 가양ㆍ용전동 위주로 상승 ㅇ [세종 : +0.17% → +0.16%] - 높은 매물호가로 피로감 누적되며 거래 원활하지 않은 가운데, 지역 내 가격대 낮은 조치원읍 중저가 위주로 상승 ㅇ [8개도 : +0.16% → +0.13%] (전주대비 %) 구 분 2.8(전기) 2.15(당기) 비 고 1 충북 0.21 0.21 상승폭 유지 2 경북 0.21 0.20 상승폭 축소 3 제주 0.19 0.20 상승폭 확대 4 강원 0.25 0.19 상승폭 축소 5 충남 0.22 0.18 상승폭 축소 6 경남 0.14 0.10 상승폭 축소 7 전남 0.05 0.02 상승폭 축소 8 전북 0.04 0.01 상승폭 축소 (전주대비 %) 충북(8개도 중 1위) 2.8 2.15 1 충북 청주시 흥덕구 0.28 0.34 2 충북 청주시 청원구 0.28 0.28 3 충북 청주시 서원구 0.15 0.17 4 충북 음성군 0.03 0.17 5 충북 청주시 상당구 0.16 0.16 6 충북 제천시 0.12 0.15 7 충북 충주시 0.27 0.10 (전주대비 %) 전북(8개도 중 8위) 2.8 2.15 1 전북 정읍시 0.05 0.05 2 전북 군산시 0.12 0.03 3 전북 익산시 0.05 0.02 4 전북 전주시 완산구 0.00 0.00 5 전북 전주시 덕진구 0.00 0.00 6 전북 남원시 0.04 0.00 7 전북 김제시 -0.02 0.00 2 주간 아파트 전세가격 동향 □ [전국 : +0.19%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.22%→0.18%), 서울(0.10%→0.08%) 및 지방(0.21%→0.20%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.24%→0.26%), 8개도(0.17%→0.14%), 세종(0.79%→0.48%))됐다. ㅇ 시도별로는 세종(0.48%), 대전(0.34%), 울산(0.34%), 대구(0.33%), 인천(0.24%), 부산(0.24%), 경기(0.23%), 강원(0.20%), 충남(0.20%), 경북(0.20%), 제주(0.19%) 등은 상승했다. - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→159개) 및 하락 지역(7→4개)은 감소, 보합 지역(8→13개)은 증가 □ [수도권 : 0.18%] 서울 0.08% 상승, 인천 0.24% 상승, 경기 0.23% 상승 ㅇ [서울 : +0.10% → +0.08%] 학군 및 역세권 등 입지 양호하거나 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로 상승세 지속되나, 설 연휴 및 계절적 비수기, 급등 피로감 및 입주물량 증가 등으로 상승폭 축소 - (강북 14개구 : +0.10%) 성북구(0.14%)는 동소문ㆍ정릉동 중저가 단지 위주로, 성동구(0.13%)는 옥수ㆍ성수동 일대 주요 단지 위주로, 중랑구(0.13%)는 묵동ㆍ면목ㆍ상봉동 구축 위주로, 노원구(0.12%)는 상계ㆍ월계동 역세권 위주로 상승 - (강남 11개구 : +0.06%) ① 강남4구 : 전반적인 매물부족 현상 지속되나, 송파(0.07%)ㆍ강동구(0.05%)는 감일지구 및 위례신도시, 상일동 등 신규 입주물량 영향으로, 강남(0.05%)ㆍ서초구(0.05%)는 계절적 비수기와 급등 피로감 등으로 전주 대비 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.10%)는 신림동 정비사업 이주수요 및 교통호재 있는 지역 위주로, 구로구(0.09%)는 역세권 및 상대적중저가 단지 위주로 상승 ㅇ [인천 : +0.26% → +0.24%] - 서구(0.36%)는 교통여건 양호한 가정ㆍ신현동 대단지 위주로, 부평구(0.28%)는 교통호재 있는 부개ㆍ갈산동 위주로, 연수구(0.28%)는 옥련동 정비사업 이주수요 있는 단지와 연수동 (준)신축 단지 위주로 상승 ㅇ [경기 : +0.27% → +0.23%] - 남양주시(0.57%)는 교통개선 기대감 있는 별내동 주요 단지와 금곡동 중저가 단지 위주로, 동두천시(0.50%)는 정주여건 양호한 지행ㆍ송내동 역세권 위주로, 양주시(0.37%)는 고암동 택지개발지구와 옥정신도시 위주로 상승하였으며, 하남시(-0.16%)는 학암ㆍ풍산동 신축 위주로 매물 누적되며 하락세 지속 □ [지방 : 0.20%] 5대광역시 0.26% 상승, 8개도 0.14% 상승, 세종 0.48% 상승 ㅇ [5대광역시 : +0.24% → +0.26%] - (대전 : +0.34%) 동구(0.43%)는 판암ㆍ용전동 중저가 구축 대단지 위주로, 중구(0.38%)는 주거환경 양호한 문화ㆍ태평ㆍ대흥동 주요 단지 위주로, 유성구(0.34%)는 학군수요 있는 상대ㆍ장대동 위주로, 서구(0.31%)는 주거환경 양호한 탄방ㆍ도안동 위주로 상승 - (울산 : +0.34%) 북구(0.43%)는 달천ㆍ매곡ㆍ산하동 위주로, 중구(0.41%)는 정비사업 이주수요 영향 등으로 남외ㆍ복산ㆍ우정동 (준)신축 위주로, 남구(0.38%)는 주거환경 양호하고 학군수요 있는 달ㆍ야음동 위주로 상승 ㅇ [세종 : +0.79% → +0.48%] - 급등 피로감 및 매물 누적(2-4생활권 주상복합단지)으로 상승폭 축소된 가운데, 행복도시 內 고운․소담동 및 조치원읍 위주로 상승 ㅇ [8개도 : +0.17% → +0.14%] (전주대비 %) 구 분 2.8(전기) 2.15(당기) 비 고 1 강원 0.28 0.20 상승폭 축소 2 충남 0.25 0.20 상승폭 축소 3 경북 0.21 0.20 상승폭 축소 4 제주 0.20 0.19 상승폭 축소 5 경남 0.14 0.15 상승폭 확대 6 충북 0.12 0.13 상승폭 확대 7 전남 0.06 0.05 상승폭 축소 8 전북 0.08 0.04 상승폭 축소 (전주대비 %) 강원(8개도 중 1위) 2.8 2.15 1 강원 원주시 0.39 0.30 2 강원 춘천시 0.26 0.23 3 강원 강릉시 0.47 0.22 4 강원 속초시 0.07 0.05 5 강원 동해시 0.02 0.00 6 강원 태백시 -0.13 0.00 7 강원 삼척시 0.00 0.00 (전주대비 %) 전북(8개도 중 8위) 2.8 2.15 1 전북 군산시 0.09 0.07 2 전북 전주시 완산구 0.09 0.05 3 전북 전주시 덕진구 0.06 0.03 4 전북 정읍시 0.00 0.03 5 전북 익산시 0.15 0.00 6 전북 남원시 0.00 0.00 7 전북 김제시 0.00 0.00 ※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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