2021년, 전국 2주 아파트 매매 0,27% - 전세 0,22% 상승

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2021년, 전국 2주 아파트 매매 0,27% - 전세 0,22% 상승

2021년 02월 15일 (월) 08:46:50

편집국

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한국부동산원(원장 김학규)이 2021년 2월 2주(2.8일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.27% 상승, 전세가격은 0.22% 상승했다. 󰊱 주간 아파트 매매가격 동향 □ [전국 : 0.27%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.33%→0.33%)은 상승폭 유지, 서울(0.10%→0.09%) 및 지방(0.24%→0.22%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.31%→0.29%), 8개도(0.18%→0.16%), 세종(0.18%→0.17%))됐다. ㅇ 시도별로는 경기(0.46%), 대전(0.41%), 대구(0.40%), 인천(0.37%), 부산(0.31%), 강원(0.25%), 충남(0.22%), 충북(0.21%), 경북(0.21%), 울산(0.20%), 제주(0.19%) 등은 상승했다. - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(164→162개) 및 보합 지역(6→4개)은 감소, 하락 지역(6→10개)은 증가 □ [수도권 : 0.33%] 서울 0.09% 상승, 인천 0.37% 상승, 경기 0.46% 상승 ㅇ [서울 : +0.10% → +0.09%] 2.4 발표된 공공주도 3080+ 공급대책* 영향으로 시장 안정화 기대감 있는 가운데, 중저가는 매수세 꾸준했으나, 상승폭 높던 일부지역은 관망세 보이며 상승폭 축소 * 공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안 발표 - (강북 14개구 : +0.09%) 마포구(0.11%)는 성산ㆍ도화ㆍ신공덕동 역세권 위주로, 도봉구(0.11%)는 쌍문동 구축과 창동 역세권 위주로, 노원구(0.10%)는 교통 및 개발호재(동북선, 신경제중심지),정비사업 진척 영향 등으로 상승 - (강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 송파구(0.14%)는 잠실ㆍ신천동 위주로 상승했으나 대책발표 이후 매수세 감소하며 상승폭 축소됐고, 강남(0.12%)ㆍ강동구(0.08%)는 인기단지와 신축 위주로 상승했으나 상승폭 축소 또는 유지. 서초구(0.11%)는 반포동 인기단지와 잠원동 위주로 매수세 꾸준하며 상승폭 확대. ② 강남4구 이외 : 영등포구(0.09%)는 정비사업 진척 기대감 있는 여의도 재건축과 당산동 위주로, 관악구(0.08%)는 봉천동 신축 및 대단지 위주로 상승 ㅇ [인천 : +0.31% → +0.37%] - 연수구(0.71%)는 송도신도시 대비 상대적으로 저렴한 연수ㆍ동춘동 구축 위주로, 동구(0.27%)는 정주여건 양호한 송림ㆍ송현동 주요 단지 위주로, 계양구(0.23%)는 인근지역 대비 상대적으로 저렴한 용종ㆍ계산동 위주로 상승 ㅇ [경기 : +0.47% → +0.46%] - 안산시(0.90%(상록(1.12%)ㆍ단원구(0.72%)는 교통(GTX-C) 및 정주여건 개선 기대감 있거나 상대적 저가인식 있는 본오ㆍ초지동 위주로, 동두천시(0.67%)는 인근지역 대비 저가인식 있는 송내ㆍ지행동 위주로, 하남시(0.47%)는 정주여건 양호하고 교통호재 있는 망월ㆍ학암동 위주로, 안양시(0.42%(만안(0.39%)ㆍ동안구(0.43%)는 개발호재(교통, 재건축) 있는 지역 위주로 상승 □ [지방 : 0.22%] 5대광역시 0.29% 상승, 8개도 0.16% 상승, 세종 0.17% 상승 ㅇ [5대광역시 : +0.31% → +0.29%] - (대전 : +0.41%) 유성구(0.57%)는 어은ㆍ장대ㆍ신성동 등 상대적 가격 수준 낮은 단지 위주로, 서구(0.37%)는 도안신도시 및 인근 가수원ㆍ관저동 중소형 단지 위주로, 중구(0.37%)는 문화ㆍ태평동 재건축 위주로, 동구(0.32%)는 개발사업 영향 있는 지역 위주로 상승 - (부산 : +0.31%) 남구(0.53%)는 교통환경 개선 기대감 있는 용호동 및 대연동 역세권 위주로, 부산진구(0.42%)는 상대적 저평가된 양정ㆍ전포동 구축 단지 위주로, 연제구(0.38%)는 재건축 기대감 있는 거제ㆍ연산ㆍ망미동 위주로 상승 ㅇ [세종 : +0.18% → +0.17%] - 높은 매물호가로 매도ㆍ매수자 간 희망가격 격차 있는 가운데, 동지역 대비 가격대 낮은 조치원읍 중저가 위주로 상승 ㅇ [8개도 : +0.18% → +0.16%] (전주대비 %) 구 분 2.1(전기) 2.8(당기) 비 고 1 강원 0.26 0.25 상승폭 축소 2 충남 0.26 0.22 상승폭 축소 3 충북 0.15 0.21 상승폭 확대 4 경북 0.29 0.21 상승폭 축소 5 제주 0.22 0.19 상승폭 축소 6 경남 0.17 0.14 상승폭 축소 7 전남 0.05 0.05 상승폭 유지 8 전북 0.04 0.04 상승폭 유지 (전주대비 %) 강원(8개도 중 1위) 2.1 2.8 1 강원 강릉시 0.45 0.39 2 강원 원주시 0.36 0.37 3 강원 춘천시 0.18 0.21 4 강원 속초시 0.17 0.11 5 강원 동해시 0.01 0.03 6 강원 삼척시 0.01 -0.05 7 강원 태백시 0.09 -0.08 (전주대비 %) 전북(8개도 중 8위) 2.1 2.8 1 전북 군산시 0.09 0.12 2 전북 익산시 0.05 0.05 3 전북 정읍시 0.07 0.05 4 전북 남원시 0.00 0.04 5 전북 전주시 완산구 0.02 0.00 6 전북 전주시 덕진구 0.00 0.00 7 전북 김제시 0.07 -0.02 󰊲 주간 아파트 전세가격 동향 □ [전국 : +0.22%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.23%→0.22%), 서울(0.11%→0.10%) 및 지방(0.25%→0.21%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.29%→0.24%), 8개도(0.19%→0.17%), 세종(0.89%→0.79%))됐다. ㅇ 시도별로는 세종(0.79%), 울산(0.39%), 대전(0.34%), 대구(0.28%), 강원(0.28%), 경기(0.27%), 인천(0.26%), 충남(0.25%), 부산(0.22%), 경북(0.21%), 제주(0.20%) 등은 상승했다. -공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(165→161개) 및 보합 지역(9→8개)은 감소, 하락 지역(2→7개)은 증가 □ [수도권 : 0.22%] 서울 0.10% 상승, 인천 0.26% 상승, 경기 0.27% 상승 ㅇ [서울 : +0.11% → +0.10%] 급등 피로감 및 입주물량 증가*, 갱신 청구권 사용에 따른 이주수요 안정 등의 영향으로 고가단지 위주로 매물 누적되며 상승폭 축소된 가운데, 청약 및 공급대책 대기수요와 정비사업 이주 등으로 상승세 지속 * 수도권 1분기 입주 예정 물량 : `20년 약 4.4만 → `21년 약 5.4만 세대 (22.73% 증가) - (강북 14개구 : +0.11%) 성북구(0.16%)는 정릉동 중저가 단지와 종암동 대단지 위주로, 은평구(0.14%)는 불광ㆍ진관ㆍ응암동 주요 단지 위주로, 성동구(0.12%)는 금호ㆍ응봉동 역세권 위주로, 강북구(0.12%)는 정비사업 이주수요 영향 있는 번동 일대 위주로 상승 - (강남 11개구 : +0.10%) ① 강남4구 : 서초구(0.11%)는 정비사업 이주수요 영향 등으로 서초ㆍ반포동 주요 단지 위주로 상승폭 확대. 송파(0.14%)ㆍ강남구(0.10%)는 고가 단지 위주로 매물 누적되며, 강동구(0.07%)는 상일동 등 신규 입주물량 영향으로 상승폭 축소. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.14%)는 신림동 정비사업 이주수요 등으로, 양천구(0.10%)는 학군 양호한 목동신시가지 위주로 상승 ㅇ [인천 : +0.22% → +0.26%] - 서구(0.35%)는 청라지구 인근의 교통 환경 양호한 가정ㆍ신현동 위주로, 연수구(0.29%)는 송도신도시 인근의 구도심지 옥련ㆍ동춘동 위주로, 남동구(0.26%)는 구월ㆍ논현동 (준)신축 위주로, 중구(0.24%)는 영종도 內 운서동 위주로 상승 ㅇ [경기 : +0.29% → +0.27%] - 남양주시(0.69%)는 상대적 저평가 인식 있는 평내ㆍ별내동 구축 위주로, 의정부시(0.69%)는 민락ㆍ호원동 (준)신축 대단지 위주로, 시흥시(0.44%)는 정주여건 양호한 은행동 등 위주로 상승하였으며, 하남시(-0.14%)는 입주물량 영향(위례ㆍ감일) 등으로 전세매물 누적되며 ‘19년 7월 3주 상승 이후 82주 만에 하락 전환 □ [지방 : 0.21%] 5대광역시 0.24% 상승, 8개도 0.17% 상승, 세종 0.79% 상승 ㅇ [5대광역시 : +0.29% → +0.24%] - (울산 : +0.39%) 울주군(0.58%)은 직주근접하고 교통여건 양호한 온양읍 위주로, 중구(0.50%)는 정주여건 양호한 복산ㆍ우정동 등 우정혁신도시 인근 단지 위주로, 북구(0.45%)는 매곡ㆍ천곡동 위주로 상승 - (대전 : +0.34%) 유성구(0.47%)는 상대동 대단지와 대덕연구단지 인근 관평ㆍ전민ㆍ송강동 위주로, 중구(0.38%)는 목ㆍ문화ㆍ오류동 대단지와 대흥동 신축 위주로, 동구(0.36%)는 역세권 환경개선 기대감 있는 가양ㆍ대ㆍ판암동 위주로 상승 ㅇ [세종 : +0.89% → +0.79%] - 2-4생활권 주상복합단지 입주 영향 등으로 상승폭 축소된 가운데, 행복도시 內 고운․보람․소담동 및 조치원읍 위주로 상승 ㅇ [8개도 : +0.19% → +0.17%] (전주대비 %) 구 분 2.1(전기) 2.8(당기) 비 고 1 강원 0.25 0.28 상승폭 확대 2 충남 0.28 0.25 상승폭 축소 3 경북 0.29 0.21 상승폭 축소 4 제주 0.27 0.20 상승폭 축소 5 경남 0.16 0.14 상승폭 축소 6 충북 0.14 0.12 상승폭 축소 7 전북 0.09 0.08 상승폭 축소 8 전남 0.04 0.06 상승폭 확대 (전주대비 %) 강원(8개도 중 1위) 2.1 2.8 1 강원 강릉시 0.28 0.47 2 강원 원주시 0.40 0.39 3 강원 춘천시 0.25 0.26 4 강원 속초시 0.11 0.07 5 강원 동해시 0.02 0.02 6 강원 삼척시 0.00 0.00 7 강원 태백시 0.00 -0.13 (전주대비 %) 전남(8개도 중 8위) 2.1 2.8 1 전남 순천시 0.08 0.13 2 전남 광양시 0.10 0.11 3 전남 여수시 0.14 0.10 4 전남 무안군 0.00 -0.02 5 전남 나주시 0.07 -0.03 6 전남 목포시 -0.13 -0.05 ※ 주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다

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