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아파트 매매시장 과천-하남 경기일부지역 높은상승 주도
2021년 01월 29일 (금) 12:01:17 편집국 bds@dailybds.com
주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울은 지난주 0.39%에서 0.38%로 지난 주와 유사한 흐름을 보였고, 경기도는 지난주 0.66%에서 0.59%로 상승세가 소폭 둔화됐다. 전국은 지난주 0.40%에서 이번주 0.39%로 상승폭이 유사하다. 전국적으로 높은 상승률을 보인 지역은 과천 1.57%, 고양 덕양구 1.56%, 하남 1.53%, 성남 수정구 1.25%, 일산동구 1.16%, 동두천 1.04% 등 경기도 일부 지역에서 상승률 1% 넘는 높은 상승을 보였다. 서울 매수우위지수는 기준점인 100을 넘는 113.4를 기록하며 지난주와 유사한 수준을 보이며 매수문의가 조금 더 많은 시장상황을 보였다. 지역별 매매가격 상승률을 살펴보면, 인천을 제외한 5개 광역시(0.36%)는 부산(0.43%), 울산(0.42%), 대전(0.41%), 대구(0.31%), 광주(0.21%) 모두 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방 매매가격은 전주대비 0.20%를 기록하며, 지역별로는 세종(0.60%), 경남(0.26%), 충남(0.19%), 경북(0.18%), 충북(0.15%), 강원(0.12%), 전북(0.11%), 전남(0.10%)이 상승했고, 하락 지역은 없다. 서울의 전세가격은 0.26% 상승률을 보이며 지난주(0.32%)보다 축소되었다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.14%)에서는 부산(0.17%), 울산(0.16%), 대전(0.14%), 광주(0.13%), 대구(0.09%)가 상승했다. 광역시 이외의 기타 지방(0.11%) 전세가격은 세종(0.42%), 경남(0.14%), 충남(0.13%), 충북(0.09%), 강원(0.08%), 경북(0.07%), 전남(0.04%), 전북(0.01%)이 상승했다. [매매 서울] 지난주 상승률과 유사한 0.38% 기록 서울 아파트 매매가격은 전주 대비(0.39%)와 유사한 0.38%를 기록했다. 동작구(0.75%), 구로구(0.66%), 마포구(0.62%), 노원구(0.56%), 도봉구(0.51%)가 상대적으로 높은 상승을 보였다. [매매 경기·인천] 경기 과천, 고양, 하남 상승, 인천도 상승세 유지 경기는 전주대비 0.59%를 기록하며 지난주에 이어 상승세를 이어갔다. 과천(1.57%), 고양 덕양구(1.56%), 하남(1.53%), 성남 수정구(1.25%), 고양 일산동구(1.16%)가 높게 상승했고, 하락한 지역은 없다. 인천(0.23%)은 서구(0.50%), 연수구(0.45%), 중구(0.22%) 등 전주대비 상승했다. [전세 전국] 전세가격 전주대비 0.19%로 축소(지난주 0.25%) 전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.19%를 기록했다. 수도권(0.24%)과 5개 광역시(0.14%), 기타 지방(0.11%)은 지난주 상승률보다 축소됐다. 서울은 전주 상승률(0.32%)보다 축소된 0.26%를 기록했고, 경기는 전주대비 0.25%를 나타냈다. 5개 광역시에서는 부산(0.17%), 울산(0.16%), 대전(0.14%), 광주(0.13%), 대구(0.09%) 모두 상승했다. [전세 서울] 전세가격 상승폭 축소 서울 전세가격은 전주대비 0.26%를 기록하며 지난주(0.32%)보다 축소됐다. 동대문구(0.56%), 구로구(0.50%), 관악구(0.47%), 노원구(0.46%), 은평구(0.42%)의 상승이 높았다. [전세 경기·인천] 경기와 인천 모두 전주대비 상승했으나 상승폭 둔화 중 경기도 아파트 전세가격은 전주대비 0.25% 상승을 기록했고, 인천(0.16%)도 전주대비 상승했다. 경기에서는 하남(0.87%), 동두천(0.64%), 용인 처인구(0.61%), 고양 덕양구(0.61%), 안성(0.52%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 연수구(0.46%), 동구(0.22%), 서구(0.20%) 등이 상승했다. [매수자·매도자 동향지수] 서울 113.4로 지난주(110.8)보다 높아지면서 여전히 ‘매수자 많음 시장’ 유지, 대전도 100 넘은 111.1로 지난주와 유사 서울의 매수우위지수는 지난주(110.8)보다 조금 높아진 113.4을 기록했다. 매수 문의가 조금 더 많은 수준을 유지하고 있다. 광역시에서는 대전은 111.1를 기록하며 여전히 ‘매수자 많음’을 보이고 있는 반면, 대구 91.6, 울산 87.8, 광주 82.3, 부산 66.0으로 100미만을 보였다. 주) 매수우위지수 = 100 + "매수자 많음" 비중 - "매도자 많음" 비중 (조사 항목: 매수자 많음, 비슷함, 매도자 많음) - 매수우위지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '매수자가 많다'를, 100 미만일 경우 '매도자가 많다'를 의미한다.
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