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한국부동산원,12월 2주 주간아파트동향 발표 |
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한국부동산원(원장 김학규)이 2020년 12월 2주(12.14일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.29% 상승, 전세가격은 0.30% 상승했다.
１ 주간 아파트 매매가격 동향
□ [전국 : 0.29%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.18%→0.20%) 및 서울(0.03%→0.04%)은 상승폭 확대, 지방(0.35%→0.38%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.50%→0.55%), 8개도(0.23%→0.24%), 세종(0.23%→0.21%))됐다.
ㅇ 시도별로는 울산(0.79%), 부산(0.71%), 대구(0.40%), 광주(0.40%), 경남(0.38%), 대전(0.36%), 경기(0.30%), 충남(0.29%), 충북(0.23%), 전북(0.23%), 세종(0.21%), 경북(0.19%) 등은 상승했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→162개)은 증가, 보합 지역(5→5개)은 유지, 하락 지역(10→9개)은 감소
□ [수도권 : 0.20%] 서울 0.04% 상승, 인천 0.15% 상승, 경기 0.30% 상승
ㅇ [서울 : +0.03% → +0.04%] 저금리 유동성 확대, 입주물량 감소 및 전세수급 불안 등으로 매수세 소폭 증가한 가운데, 강남4구 주요 단지 및 정비사업 기대감 있거나 상대적 중저가 단지 위주로 상승폭 확대
- (강북 14개구 : +0.03%) 광진구(0.06%)는 학군ㆍ교통 양호한 광장ㆍ구의동 위주로, 마포구(0.05%)는 아현동 주요 단지 위주로, 노원구(0.04%)는 재건축 예비안전진단 통과(상계주공 1,6단지) 영향 있는 상계동 위주로, 종로구(0.04%)는 제기·휘경동 구축 위주로 상승
- (강남 11개구 : +0.05%) ① 강남4구 : 송파구(0.08%)는 잠실ㆍ신천ㆍ방이동 인기단지 위주로 매수세 증가하며, 서초구(0.06%)는 반포동 (준)신축에서 신고가 발생하며, 강남구(0.05%)는 정비사업 진척 기대감 있는 지역 위주로, 강동구(0.06%)는 암사ㆍ명일동 중소형 평형 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 관악구(0.05%)는 봉천ㆍ신림동 9억 이하 단지 위주로, 강서구(0.04%)는 직주근접 수요 있는 마곡ㆍ방화ㆍ화곡동 위주로 상승
ㅇ [인천 : +0.15% → +0.15%]
- 남동구(0.23%)는 간석ㆍ구월ㆍ논현동 역세권 인근 대단지 위주로, 미추홀구(0.22%)는 교통 양호한 도화ㆍ용현동 위주로, 부평구(0.19%)는 주거환경 개선 기대감 있는 갈산ㆍ삼산동 위주로 상승
ㅇ [경기 : +0.27% → +0.30%]
- 파주시(1.11%)는 교통환경 개선(GTX-A, 3호선 연장 등) 기대감 있는 운정신도시 인근 지역 위주로, 고양시(0.88%(일산서(0.99%)ㆍ덕양(0.84%)ㆍ일산동구(0.75%))는 교통호재 영향 있는 지역 위주로, 성남 분당구(0.47%)는 수내ㆍ서현ㆍ야탑동 구축 및 상대적 저렴한 구미동 위주로, 광주시(0.45%)는 곤지암ㆍ초월읍 등 중저가 단지 위주로, 남양주시(0.38%)는 교통 접근성 양호한 다산동 및 화도읍 구축 위주로, 오산시(0.37%)는 부산ㆍ양산동 중저가 위주로 상승
□ [지방 : 0.38%] 5대광역시 0.55% 상승, 8개도 0.24% 상승, 세종 0.21% 상승
ㅇ [5대광역시 : +0.50% → +0.55%]
- (울산 : +0.79%) 남구(1.13%)는 교육환경 양호한 신정ㆍ옥동과 달․야음동 중저가 대단지 위주로, 북구(0.73%)는 생활인프라 우수한 매곡동 (준)신축 위주로 상승
- (부산 : +0.71%) 강서구(1.36%)는 명지국제신도시 內 신축 위주로, 기장군(1.22%)은 정주여건 양호한 정관읍 (준)신축 위주로, 부산진구(1.12%)는 개발사업 기대감 있는 개금ㆍ당감동 구축 위주로 상승
ㅇ [세종 : +0.23% → +0.21%]
- 고운ㆍ새롬동 등 행복도시 內 주요 단지 및 상대적 가격수준 낮은 조치원읍 위주로 상승하였으나, 지난주 대비 상승폭은 소폭 축소
ㅇ [8개도 : +0.23% → +0.24%]
(전주대비 %)
구 분
12.7(전기)
12.14(당기)
비 고
1
경남
0.36
0.38
상승폭 확대
2
충남
0.26
0.29
상승폭 확대
3
충북
0.23
0.23
상승폭 유지
4
전북
0.24
0.23
상승폭 축소
5
경북
0.20
0.19
상승폭 축소
6
제주
0.03
0.15
상승폭 확대
7
전남
0.08
0.10
상승폭 확대
8
강원
0.08
0.08
상승폭 유지
(전주대비 %)
경남(8개도 중 1위)
12.7
12.14
1
경남 창원시 성산구
1.15
1.14
2
경남 창원시 의창구
0.94
0.90
3
경남 양산시
0.37
0.55
4
경남 창원시 진해구
0.42
0.47
5
경남 창원시 마산회원구
0.46
0.31
6
경남 진주시
0.21
0.22
7
경남 김해시
0.25
0.20
8
경남 통영시
0.02
0.07
9
경남 거제시
-0.01
0.06
10
경남 창원시 마산합포구
0.02
0.04
11
경남 사천시
-0.15
-0.06
12
경남 밀양시
-0.10
-0.10
(전주대비 %)
강원(8개도 중 8위)
12.7
12.14
1
강원 춘천시
0.17
0.14
2
강원 강릉시
0.10
0.14
3
강원 속초시
0.08
0.10
4
강원 동해시
0.11
0.05
5
강원 삼척시
0.06
0.04
6
강원 원주시
0.01
0.02
7
강원 태백시
0.00
0.00
２ 주간 아파트 전세가격 동향
□ [전국 : +0.30%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.24%→0.24%) 및 서울(0.14%→0.14%)은 상승폭 유지, 지방(0.34%→0.36%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.45%→0.46%), 8개도(0.21%→0.23%), 세종(1.57%→1.88%))됐다.
ㅇ 시도별로는 세종(1.88%), 울산(0.80%), 부산(0.52%), 대전(0.41%), 충남(0.41%), 광주(0.35%), 인천(0.34%), 대구(0.33%), 경남(0.30%), 경기(0.27%), 경북(0.18%), 충북(0.16%) 등은 상승했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(161→162개)은 증가, 보합 지역(12→12개)은 유지, 하락 지역(3→2개)은 감소
□ [수도권 : 0.24%] 서울 0.14% 상승, 인천 0.34% 상승, 경기 0.27% 상승
ㅇ [서울 : +0.14% → +0.14%] 거주요건 강화 및 계약갱신청구권 등으로 수급불균형 지속되는 가운데 강북권 중저가 단지는 상승폭 확대됐으나, 단기 급등한 강남권 고가 전세는 상승폭 둔화
- (강북 14개구 : +0.13%) 마포구(0.20%)는 직주근접 수요 있는 창전ㆍ신공덕동 역세권 위주로, 용산구(0.19%)는 이촌ㆍ서빙고동 구축 위주로, 은평구(0.15%)는 진관동 등 은평뉴타운 신축 위주로, 광진구(0.13%)는 학군 양호한 광장동과 자양동 역세권 위주로 상승
- (강남 11개구 : +0.16%) ① 강남4구 : 송파구(0.22%)는 가락동 구축 또는 풍납ㆍ거여동 중저가 위주로, 서초구(0.20%)는 반포ㆍ잠원동 인기 단지 및 방배동 역세권 위주로, 강남구(0.19%)는 압구정동 구축 및 자곡동 위주로, 강동구(0.21%)는 강일ㆍ고덕동 위주로 상승. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.19%)는 상도ㆍ동작동 대단지 위주로, 관악구(0.14%)는 신림ㆍ봉천동 위주로, 영등포구(0.13%)는 영등포ㆍ문래ㆍ신길동 역세권 위주로 상승
ㅇ [인천 : +0.37% → +0.34%]
- 연수구(0.87%)는 송도신도시와 동춘동 구축 위주로 상승폭 확대. 남동구(0.25%)는 서창동 신축 및 논현동 대단지 위주로, 미추홀구(0.08%)는 관교동 일부 구축 위주로 상승했으나, 전체적인 상승폭은 축소
ㅇ [경기 : +0.27% → +0.27%]
- 고양시(0.44%(덕양(0.55%)ㆍ일산동(0.51%)ㆍ일산서구(0.29%))는 3기 신도시 청약기대감 있는 가운데 교육 및 편의시설 양호한 지역 위주로, 오산시(0.47%)는 지곶동 신축 대단지 위주로, 남양주시(0.47%)는 다산신도시 및 진접읍 등 저가 단지 위주로, 하남시(0.44%)는 풍산동 신축 대단지 및 덕풍ㆍ망월동 위주로 매매가격과 동반하여 상승했으나, 과천시(-0.04%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락
□ [지방 : 0.36%] 5대광역시 0.46% 상승, 8개도 0.23% 상승, 세종 1.88% 상승
ㅇ [5대광역시 : +0.45% → +0.46%]
- (울산 : +0.80%) 남구(1.00%)는 야음동 대단지 및 교육환경 양호한 옥ㆍ신정동 위주로, 동구(0.84%)는 전하ㆍ화정동 (준)신축 단지 위주로, 북구(0.73%)는 거주여건 양호한 매곡ㆍ효문동 등 위주로, 울주군(0.60%)은 도심접근성 양호한 범서읍 위주로 상승
- (대구 : +0.33%) 수성구(0.50%)는 상대적 가격 수준 낮은 시지ㆍ범물동 위주로, 중구(0.43%)는 남산ㆍ대신동 대단지 위주로, 동구(0.36%)는 신기ㆍ신서동 등 정주여건 양호한 구축 단지 위주로 상승
ㅇ [세종 : +1.57% → +1.88%]
- 행복도시 內 고운ㆍ도담ㆍ아름동 등 주요 단지 위주로 매매가격과 동반하여 상승
ㅇ [8개도 : +0.21% → +0.23%]
(전주대비 %)
구 분
12.7(전기)
12.14(당기)
비 고
1
충남
0.33
0.41
상승폭 확대
2
경남
0.30
0.30
상승폭 유지
3
경북
0.16
0.18
상승폭 확대
4
충북
0.13
0.16
상승폭 확대
5
전북
0.18
0.14
상승폭 축소
6
제주
0.01
0.14
상승폭 확대
7
강원
0.16
0.13
상승폭 축소
8
전남
0.07
0.11
상승폭 확대
(전주대비 %)
충남(8개도 중 1위)
12.7
12.14
1
충남 천안시 서북구
0.40
0.62
2
충남 아산시
0.37
0.47
3
충남 천안시 동남구
0.44
0.43
4
충남 예산군
0.00
0.42
5
충남 공주시
0.35
0.40
6
충남 서산시
0.21
0.32
7
충남 홍성군
0.29
0.31
8
충남 논산시
0.33
0.16
9
충남 보령시
0.49
0.12
10
충남 계룡시
0.12
0.11
11
충남 당진시
-0.01
0.02
(전주대비 %)
전남(8개도 중 8위)
12.7
12.14
1
전남 여수시
0.10
0.19
2
전남 순천시
0.12
0.18
3
전남 광양시
0.12
0.14
4
전남 목포시
-0.01
0.00
5
전남 나주시
0.05
0.00
6
전남 무안군
0.00
0.00
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국부동산원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다. |
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