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서울 아파트 전세값 완만한 상승폭 기록
2020년 10월 16일 (금) 10:54:26 편집국 bds@dailybds.com
주간KB주택시장동향 자료에 따르면 서울의 전세 가격상승세가 8월 24일 이후부터 상승률이 커져 주간 변동률 최대 0.50%(9/21일)을 기록한 후 이번주는 0.40%를 나타냈다. (0.40%(8/24) → 0.50%(9/21) → 0.44%(10/5) → 0.40%(10/12)). 전국의 전세 가격 상승세도 8월 24일 이후부터 0.20%대를 형성한 이후 가장 낮은 0.21% 상승률을 기록했다. (0.22%(8/24) → 0.28%(10/5) → 0.21%(10/12)). 서울의 매매가격은 0.22% 상승률을 보이며 지난주(0.24%)보다 상승세가 둔화되고 있다. 서울 매수우위지수는 3주 연속 80대를 기록하면서 매수문의가 줄어들어 매매시장이 조용한 모습이다. 경기(0.23%)는 전주대비 상승했고, 서울(0.22%)도 상승했다. 인천을 제외한 5개 광역시(0.17%)는 대구(0.30%), 대전(0.25%), 울산(0.14%), 부산(0.12%), 광주(0.01%)가 상승했다. 수도권(0.21%)은 전주대비 상승했고, 광역시 이외의 기타 지방(0.13%)도 상승했다. 세종(1.04%), 경북(0.13%), 경남(0.13%), 충북(0.11%), 강원(0.09%), 전북(0.06%), 전남(0.04%), 충남(0.01%)이 상승했고, 하락 지역은 없다. 서울 아파트 매매가격은 대부분의 지역의 상승세가 누그러지며 전주대비 0.22%의 상승률을 보이면서 점차 완화되고 있는 모습을 보였다(0.37%(9/14) → 0.28%(9/21) → 0.24%(10/5) → 0.22%(10/12)). 대부분의 지역에서 0.30%이하로 상승폭이 누그러졌다. 성북구(0.30%), 성동구(0.29%), 마포구(0.29%), 영등포구(0.27%), 강남구(0.27%)가 상대적으로 조금 높은 상승을 보였다. [매매 경기·인천] 경기지역 상승세 완화 중, 인천 소폭 상승 경기는 전주대비 0.23%의 상승률을 보이고 있다. 김포(0.65%), 광명(0.55%), 고양 일산동구(0.44%), 파주(0.44%), 안양 동안구(0.41%)가 상승했고, 동두천(-0.01%)은 하락했다. 인천(0.10%)은 부평구(0.17%), 남동구(0.14%), 계양구(0.14%), 서구(0.08%), 중구(0.07%)가 전주대비 상승했다. 또한,전국 아파트 전세가격은 전주대비 0.21%의 상승을 기록했다. 수도권(0.31%)과 5개 광역시(0.12%), 기타 지방(0.08%)은 전주대비 상승했다. 서울은 전주 상승률(0.44%)보다 축소된 0.40%를 기록했고, 경기(0.27%)는 전주대비 상승했다. 5개 광역시에서는 대구(0.27%), 대전(0.17%), 울산(0.07%), 부산(0.04%), 광주(0.04%)가 상승을 기록했다. 서울 전세가격은 강남4구 이외의 비강남권의 일부지역에서 높은 상승을 보이면서 전주대비 0.40%를 기록했고, 상승세는 소폭 완화 중이다. 강서구(0.81%), 성북구(0.80%), 은평구(0.71%), 성동구(0.66%), 노원구(0.58%)의 상승이 높고, 하락 지역 없이 대부분 지역에서 상승했다. 경기도 아파트 전세가격 변동률은 전주대비 0.27%를 기록했고, 인천(0.24%)은 상승률이 축소됐다. 경기에서는 남양주(0.60%), 광명(0.57%), 광주(0.42%), 수원 영통구(0.42%), 성남 분당구(0.41%) 등이 높게 상승했고, 인천에서는 부평구(0.45%), 남동구(0.39%), 연수구(0.23%), 계양구(0.21%), 중구(0.11%)가 상승했다. 서울의 매수우위지수는 85.7로 지난주(83.7)와 유사한 수치를 보이면서 매수문의가 매도문의보다 낮은 수준을 보였다. 최근 3주 연속으로 80대 수준(85.2(9/21) → 83.7(10/5) → 85.9(10/5))을 유지하면서 매매시장이 조용한 분위기이다. 강북지역은 전주(82.4)보다 상승한 88.0을 기록했고, 강남지역은 지난 84.8에서 이번주는 84.0으로 유사하다. 전국 매수우위지수는 전주(67.5)보다 상승한 74.0을 기록했다.
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