한국감정원, 2020년 8월 전국주택가격동향조사 결과 발표

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한국감정원, 2020년 8월 전국주택가격동향조사 결과 발표

2020년 09월 01일 (화) 17:23:51

편집국

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１ [전국 주택종합 매매가격 : +0.47%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.47% 상승했다. 수도권(0.81%→0.52%) 및 서울(0.71%→0.42%)은 상승폭 축소, 지방(0.44%→0.43%)도 상승폭 축소(5대광역시(0.45%→0.44%), 8개도(0.32%→0.26%), 세종(5.38%→7.69%))됐다. ㅇ (수도권) 7.10대책에 대한 세법개정안 국회 본회의 통과 및 주택공급 확대방안 발표(8.4)등의 영향으로 매수심리 위축된 가운데, 서울(0.42%)은 25개구 전체에서 상승폭 축소되었고, 경기(0.68%)ㆍ인천(0.19%)은 교통 및 개발호재(정비사업 등) 있거나 중저가 단지 위주로 상승세 이어지나, 시장 안정화 대책 등의 영향으로 상승폭 축소 - (서울 강북14개구) 노원구(0.67%)는 중계ㆍ하계동 등 중저가 단지 위주로, 성동구(0.53%)는 교통호재 있는 마장ㆍ행당동 등 위주로, 성북구(0.53%)는 돈암ㆍ정릉동 등 9억 미만 단지 위주로, 도봉구(0.51%)는 쌍문ㆍ방학동 위주로 상승했으나, 전반적인 매수세 감소하며 모든 구에서 상승폭 축소 - (서울 강남11개구) 영등포구(0.55%)는 정비사업 기대감 있는 여의도ㆍ신길동 위주로, 양천구(0.46%)는 목동 재건축과 신월동 중저가 단지 위주로, 구로구(0.45%)는 구로ㆍ신도림동 역세권 주택을 중심으로, 강남(0.34%)ㆍ서초구(0.32%)는 재건축 및 신축 단지 위주로 오르며 상승했으나, 보유세 부담 등으로 모든 구에서 상승폭 축소 ㅇ (지방) 대전(0.75%)은 혁신도시 등 개발호재와 신축수요로, 대구(0.48%)는 분양시장 호조와 정비사업 진척 등으로, 충남(0.57%)은 계룡ㆍ공주시 등 상대적 저평가 인식에 따른 매수세로 상승했으나, 제주(-0.10%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락 < 주택유형별 매매가격지수 변동률 > (단위 : %) 구 분 전국 수도권 지방 서울 5대 광역시 주택종합 0.47 0.52 0.43 0.42 0.44 아 파 트 0.65 0.70 0.59 0.55 0.54 연립주택 0.14 0.19 0.00 0.23 0.08 단독주택 0.24 0.32 0.22 0.37 0.31 ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함 □ [전국 주택종합 전세가격 : +0.44%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.44% 상승했다. 수도권(0.42%→0.54%) 및 서울(0.29%→0.43%)은 상승폭 확대, 지방(0.24%→0.34%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.25%→0.36%), 8개도(0.16%→0.21%), 세종(3.46%→5.78%))됐다. ㅇ (수도권) 임대차보호법 시행(7.31)과 저금리 기조, 재건축 거주요건 강화 등으로 전세매물 부족 현상 지속되는 가운데, 서울(0.43%)은 정비사업 이주수요 꾸준하거나 교통 및 학군 등 정주여건 양호한 지역 위주로, 경기(0.71%)는 청약대기 수요 및 개발기대감 등으로 오르며 상승폭 확대. 인천(0.17%)은 서울접근성 양호한 역세권 위주로 상승했으나, 전체적인 상승폭은 축소 - (서울 강북14개구) 성동구(0.56%)는 금호ㆍ행당동 등 역세권 대단지 위주로, 마포구(0.49%)는 상암동 등 상대적 저가 단지와 공덕오거리 인근 위주로, 노원구(0.42%)는 공릉ㆍ하계동 등 정주여건 양호한 단지 위주로 상승하는 등 강북 14개구 모두 상승폭 확대 - (서울 강남11개구) 강동구(0.79%)는 청약대기 수요 등으로 강일ㆍ명일동 위주로, 송파구(0.78%)는 잠실ㆍ신천동 등 직주근접 수요 꾸준한 지역 위주로, 강남(0.72%)ㆍ서초구(0.65%)는 학군수요 및 정비사업 이주수요 등으로, 동작구(0.47%)는 흑석ㆍ사당동 위주로 상승하는 등 강남 11개구 모두 상승폭 확대 ㅇ (지방) 세종(5.78%)은 상대적 저가단지 및 편의시설 확충 기대감 있는 단지 위주로, 대전(0.97%)은 학군 등 정주여건 양호한 지역 위주로 매매가격과 동반하여 상승. 제주(-0.07%)는 노후주택 수요 감소 등으로 하락세 지속됐으나, 하락폭은 축소 < 주택유형별 전세가격지수 변동률 > (단위 : %) 구 분 전국 수도권 지방 서울 5대 광역시 주택종합 0.44 0.54 0.34 0.43 0.36 아 파 트 0.68 0.81 0.56 0.65 0.51 연립주택 0.08 0.13 -0.03 0.18 -0.01 단독주택 0.03 0.06 0.02 0.12 0.03 ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함 □ [전국 주택종합 월세가격 : 0.10%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.10% 상승했다. 수도권(0.09%→0.13%) 및 서울(0.06%→0.09%)은 상승폭 확대, 지방(0.05%→0.08%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.05%→0.09%), 8개도(0.02%→0.04%), 세종(1.18%→1.37%))됐다. ㅇ (수도권) 서울(0.09%)은 학군 및 정주여건 양호한 동남권 위주로, 경기(0.18%)는 전세가격 상승과 동반하여 주거환경 양호한 지역 위주로 상승폭 확대, 인천(0.01%)은 교통개선 기대감 있는 지역 위주로 상승했으나, 동ㆍ남동ㆍ계양구 등 공급물량 적체된 지역은 하락하며 상승폭 축소 ㅇ (지방) 세종(1.37%)은 전세가격 상승 등의 영향으로 월세수요 증가하며, 대전(0.39%)은 정주여건 양호한 대단지 위주로, 울산(0.19%)은 매곡ㆍ산하동 등 신축단지 위주로 상승. 제주(-0.05%)는 지역경기 침체 및 인구유출 등으로, 전북(-0.03%)은 노후주택 수요 감소하며 하락 < 주택유형별 월세가격지수 변동률 > (단위 : %) 구 분 전국 수도권 지방 서울 5대 광역시 주택종합 0.10 0.13 0.08 0.09 0.09 아 파 트 0.17 0.20 0.14 0.13 0.14 연립주택 0.00 0.01 -0.03 0.04 -0.02 단독주택 0.00 0.01 -0.01 0.02 -0.02 ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함 □ 주택가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.

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