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한국감정원, 7월 전국주택 가격 동향 조사결과 발표
2020년 08월 04일 (화) 09:25:42 편집국 bds@dailybds.com
[전국 주택종합 매매가격 : +0.61%] 전국 월간 주택종합 매매가격은 0.61% 상승했다. 수도권(0.49%→0.81%) 및 서울(0.13%→0.71%)은 상승폭 확대, 지방(0.33%→0.44%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.41%→0.45%), 8개도(0.24%→0.32%), 세종(2.13%→5.38%))됐다. * 본 조사는 6.16~7.13까지의 조사결과로 7.10대책의 영향은 제한적으로 반영되었음. ㅇ (수도권) 6.17대책(규제지역 확대지정ㆍ담보대출 규제강화 등) 시행일 이전 저금리 유동성에 힘입은 매수세*로 상승폭 확대되었고, 서울(0.71%)은 노원ㆍ도봉구 등 강북지역 위주로, 경기(0.96%)ㆍ인천(0.47%)은 교통호재(GTXㆍ신분당선 연장 등) 및 개발호재(정비사업ㆍ역세권 개발 등) 있거나, 상승폭 적었던 중저가 단지 위주로 상승 * 수도권 거래량(5월→6월): 종합주택 40,228 → 75,534건, 아파트 25,095 → 53,850건 - (서울 강북14개구) 노원구(1.22%)는 학군 양호한 중계ㆍ하계동 위주로, 도봉구(0.89%)는 도봉ㆍ쌍문ㆍ방학동 중저가단지 위주로, 동대문구(0.86%)는 이문ㆍ휘경ㆍ용두동 위주로, 성동구(0.75%)는 행당ㆍ하왕십리동 등 역세권 대단지 위주로 상승 - (서울 강남11개구) 송파(0.91%)ㆍ강남구(0.70%)는 잠실스포츠ㆍMICE 및 영동대로 복합개발사업 기대감 등으로, 구로구(0.84%)는 신도림역 인근을 중심으로, 개봉ㆍ오류ㆍ고척동 중저가 위주로, 영등포구(0.73%)는 신안산선 기대감 있는 신길동과 당산동 등 역세권 지역 위주로 상승되는 등 강남 전 지역에서 상승폭 확대 ㅇ (지방) 대전(0.82%)은 개발호재(혁신도시, 복합터미널 등) 및 정비사업 기대감 등으로, 울산(0.45%)은 지역경기 회복 및 분양시장 호조 등으로, 충남(0.58%)은 계룡·천안시 등 저가 주택수요로 상승했으나, 제주(-0.14%)는 지역경기 부진 및 입주물량 누적 등으로 하락 < 주택유형별 매매가격지수 변동률 > (단위 : %) 구 분 전국 수도권 지방 서울 5대 광역시 주택종합 0.61 0.81 0.44 0.71 0.45 아 파 트 0.89 1.16 0.63 1.12 0.53 연립주택 0.13 0.19 -0.01 0.15 0.13 단독주택 0.21 0.32 0.18 0.36 0.32 ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함 □ [전국 주택종합 전세가격 : +0.32%] 전국 월간 주택종합 전세가격은 0.32% 상승했다. 수도권(0.35%→0.42%) 및 서울(0.15%→0.29%)은 상승폭 확대, 지방(0.18%→0.24%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.26%→0.25%), 8개도(0.11%→0.16%), 세종(0.86%→3.46%))됐다. ㅇ (수도권) 실거주요건 강화 및 저금리 유동성 영향 등으로 상승세 지속되는 가운데, 서울(0.29%)은 상대적으로 가격대 낮은 지역이나 역세권 단지 위주로, 경기(0.56%)는 3기신도시(예정) 인근지역 위주로 상승폭 확대되었고, 인천(0.20%)은 역세권 단지 위주로 상승했으나 규제지역 지정(6.17대책) 영향으로 시장 위축되며 상승폭 축소 - (서울 강북14개구) 마포구(0.45%)는 창전ㆍ상암동 등 상대적으로 가격대 낮은 단지 위주로, 노원구(0.35%)는 중계ㆍ하계동 등 학군수요 있거나 정주여건 양호한 단지 위주로, 성동구(0.33%)는 금호ㆍ상왕십리동 등 역세권 위주로, 은평구(0.26%)는 주거환경 개선 기대감 있는 응암동 위주로 상승폭 확대 - (서울 강남11개구) 강동구(0.70%)는 상반기 입주물량 해소, 청약대기 수요 영향 등으로 강일ㆍ명일동 위주로, 강남(0.53%)ㆍ서초구(0.58%)는 학군수요 꾸준하거나 정비사업 이주수요 있는 지역 위주로, 송파구(0.50%)는 송파ㆍ장지ㆍ잠실동 등 인기 단지 위주로, 양천구(0.11%)는 목ㆍ신정동 등 학군수요 및 입지 양호한 단지 위주로 상승하는 등 강남 11개구 모두 상승폭 확대 ㅇ (지방) 세종(3.46%)은 기반시설 확충 기대감 등으로, 울산(0.80%)은 상대적으로 가격대 낮은 단지 위주로 상승. 대전(0.73%)은 생활 편의시설 양호한 지역 위주로 상승했으나 전체적인 상승폭은 축소, 제주(-0.12%)는 제2공항 개발사업 지연에 따른 수요 감소 등으로 하락 < 주택유형별 전세가격지수 변동률 > (단위 : %) 구 분 전국 수도권 지방 서울 5대 광역시 주택종합 0.32 0.42 0.24 0.29 0.25 아 파 트 0.51 0.63 0.40 0.45 0.36 연립주택 0.05 0.09 -0.04 0.12 -0.03 단독주택 0.01 0.05 0.00 0.07 0.00 ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함 □ [전국 주택종합 월세가격 : 0.07%] 전국 월간 주택종합 월세가격은 0.07% 상승했다. 수도권(0.07%→0.09%) 및 서울(0.03%→0.06%)은 상승폭 확대, 지방(0.03%→0.05%)도 상승폭 확대(5대광역시(0.05%→0.05%), 8개도(0.00%→0.02%), 세종(0.32%→1.18%))됐다. ㅇ (수도권) 서울(0.06%)은 전세가격 상승과 동반하여 학군 및 교통여건 양호한 강남권역 위주로, 경기(0.12%)는 전세매물 부족에 따른 월세수요 전환된 지역 위주로 상승폭 확대됐고, 인천(0.02%)은 교육ㆍ주거환경 양호한 지역 위주로 상승했으나 노후수요 감소 등으로 전체적인 상승폭은 축소 ㅇ (지방) 세종(1.18%)은 전세가격 상승에 따른 월세수요 증가 등의 영향으로, 울산(0.20%)은 전세매물 부족한 가운데 조선업 근로자 유입되며, 대전(0.17%)은 상대적 저가 단지 위주로 상승. 제주(-0.09%)는 지역경기 침체 및 공급물량 증가 등으로, 부산(-0.01%)은 계절적 비수기 등으로 하락 < 주택유형별 월세가격지수 변동률 > (단위 : %) 구 분 전국 수도권 지방 서울 5대 광역시 주택종합 0.07 0.09 0.05 0.06 0.05 아 파 트 0.11 0.13 0.09 0.09 0.08 연립주택 0.01 0.02 -0.04 0.03 -0.02 단독주택 0.00 0.01 -0.01 0.01 -0.02 ※ 연립주택은 다세대주택을 포함하며, 단독주택은 다가구주택을 포함 또한, 주택가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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