ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý(ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý) °³Á¤¿¡ µû¸¥
Àü¡¤¿ù¼¼ ½ÃÀå º¯È Àü¸Á
Çѱ¹°¨Á¤¿ø Á¶»ç¿¡ µû¸£¸é ¿ÃÇØ 7¿ù 27ÀϱîÁö Àü±¹ ¾ÆÆÄÆ® Àü¼¼°¡°ÝÀº 2.53%, ¼öµµ±ÇÀº 3.25% »ó½ÂÇß°í, ¼¼Á¾½Ã´Â ¹«·Á 16.36%³ª Àü¼Â °ªÀÌ ±ÞµîÇß´Ù. Àü¡¤¿ù¼¼ °¡°ÝÀÌ ÀλóµÇ¸é ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ ÁְźҾÈÀÌ Ä¿Áö°í ÀæÀº À̻縦 °¨´çÇؾßÇÏ´Â ¹®Á¦¸¦ ¿ì·ÁÇØ ÁÖÅà ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý(ÀÓ´ëÂ÷ °Å·¡½Å°í Àǹ«Á¦, ÀÓ´ëÂ÷ °»½Å±ÇÇÑ ºÎ¿©, ÀÓ´ë·á Àλó·ü »óÇÑ ±ÔÁ¦)ÀÌ °³Á¤(7/31 Àӽà ±¹¹«È¸ÀÇ ÀǰΌÁ¤)µÉ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
1989³â¿¡ ÀÓ´ëÂ÷ º¸Àå±â°£À» 1³â¿¡¼ 2³âÀ¸·Î ´Ã¸° ÀÌÈÄ, 31³â ¸¸¿¡ 1ȸ À̳»ÀÇ °è¾à°»½Å¿ä±¸±ÇÀ» ÅëÇØ ÁÖÅà ÀÓ´ëÂ÷ º¸Àå±â°£À» ÃÖ´ë 4³âÀ¸·Î È®´ëÇÑ °ÍÀÌ´Ù. ÇöÇà¹ý¿¡µµ ¹¬½ÃÀûÀÎ °è¾à °»½ÅÀÌ °¡´ÉÇÏÁö¸¸, ¸í½ÃÀûÀÎ °è¾à°»½Åû±¸±ÇÀ» µµÀÔÇÏ¿© ƯÁ¤ÇÑ »çÀ¯°¡ ¾ø´Â ÇÑ ÀÓ´ëÀÎÀÌ À̸¦ °ÅÀýÇÏÁö ¸øÇÏ°í Á¾Àü¼¼ÀÔÀÚ¿Í Àç°è¾àÇϵµ·Ï ÇÑ ¼ÀÀÌ´Ù. °è¾à°»½Åû±¸¿¡ µû¸¥ Â÷ÀÓ µîÀº ÀÌÀü °è¾àº¸´Ù Áõ¾×ÇÒ °æ¿ì ÃÖ´ë 5% »óÇÑ(ÁöÀÚü´Â »óÇÑ ¾È¿¡¼ °¢ÀÚ »óȲÀ» °í·ÁÇØ Á¶·Ê·Î ±âÁØ ¼³Á¤)À» ÃÊ°úÇÏÁö ¾Êµµ·Ï Çß´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎÀÇ 2019³â ÁְŽÇÅÂÁ¶»ç¿¡ µû¸£¸é ÀÓÂ÷°¡±¸ÀÇ Æò±Õ °ÅÁֱⰣÀº 3.2³âÀÌ´Ù. ÀÓ´ë·á Àλó·ü »óÇÑ°ú ÀÓ´ë°è¾à °»½Å±ÇÀ¸·Î ÀÎÇØ ÀÓÂ÷ÀÎÀÇ °ÅÁֱⰣÀÌ ±æ¾îÁö°í ÀæÀº ÀÌ»ç·Î ÀÎÇÑ ºÎ´ëºñ¿ë °¨¼Ò µî ¼¼ÀÔÀÚÀÇ Á¤ÁÖ ¾ÈÁ¤¼º(°ÅÁÖ±Ç º¸È£)ÀÌ °³¼±µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù. ÀÓ´ëÂ÷ ½Ç°Å·¡°¡ ½Å°í Àǹ«È(°Å·¡ 30ÀÏ À̳» ½Å°íÀǹ«)·Î ÁÖÅà ȮÁ¤ÀÏÀÚ ºÎ¿©¿Í ÀÓ´ëÀÎÀÇ ÀÓ´ë¼öÀÍÀÌ Àü¸é ¾ç¼ºÈµÇ¸é¼ ÀÓ´ëÂ÷ º¸Áõ±Ý ¹Ýȯ¿¡ ´ëÇÑ ¼¼ÀÔÀÚÀÇ ±Ç¸® º¸Àå°ú ÀÓ´ë¼Òµæ°ú °ü·ÃÇÑ °ú¼¼µµ ÇÑÃþ Åõ¸í¡¤Æí¸®ÇØ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù. Àü¼¼°¡°ÝÀÇ º¯µ¿¼ºÀ» Ãà¼Ò½ÃÅ´À¸·Î½á ³ôÀº Àü¼¼°¡À²À» ·¹¹ö¸®Áö·Î È°¿ëÇÑ °¸ÅõÀÚ °üÇà¿¡ Á¦µ¿À» °É ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡Àº ±àÁ¤ÀûÀÌ´Ù.
±×·¯³ª °ü·Ã Á¦µµ µµÀÔ¿¡ µû¸¥ ¿ª±â´Éµµ ÁÖÀÇÇÒ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù. ÀÓ´ë·á »óÇÑÁ¦¿Í ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à°»½Å û±¸±ÇÀº ¹Ù·Î ½ÃÇàµÉ ¿¹Á¤À̳ª ±ÔÁ¦ÀÇ ±âÁØ°ú °¡À̵尡 µÉ ÀÓ´ëÂ÷ ½Ç°Å·¡°¡ ½Å°íÀǹ«Á¦´Â ³»³â 6¿ù 1ÀÏ µµÀԵǸç ÁöÀÚüº° »óÇÑ¿äÀ² ¼³Á¤¿¡ ÀÖ¾î È¥¼±À» ºú°Å³ª ÀÓ´ëÀÎÀÇ ºÒ¸¸À» ¾ß±âÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖ´Ù.
Áö³ 5¿ù Çѱ¹ÀºÇàÀÇ ±âÁرݸ®°¡ 0.5%·Î ³·¾ÆÁö¸ç Àü¼¼¿¡¼ ¿ù¼¼(º¸ÁõºÎ ¿ù¼¼)·ÎÀÇ ÀüȯÀÌ À̾îÁö°í ÀÖ°í, 7¡¤10´ëÃ¥¿¡ µû¶ó 4³â ´Ü±âÀÓ´ë ¹× ¾ÆÆÄÆ® 8³â Àå±âÀÏ¹Ý ¸ÅÀÔÀÓ´ë »ç¾÷ÀÚ Á¦µµ°¡ ÆóÁöµÇ¸é¼ ÀÚÀ²¼º°ú ¼öÀÍ·üÀÌ ¾Ç鵃 ¿ì·Á·Î ÁÖÅÃÀÓ´ë»ç¾÷ÀÇ Ãà¼Ò°¡ Àü¡¤¿ù¼¼ ÁÖÅÃÀÇ °ø±ÞÃà¼Ò·Î ¿¬°áµÉ ¼ö ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ ¿ì·Á½º·´´Ù.
³»³â ¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ¹°·® °¨¼Ò°¡ ¿¹»óµÇ´Â ¼¿ï µî µµ½É ÀϺÎÁö¿ªÀº Àå±âÀûÀ¸·Î ÀÓ´ë·á°¡ ´Ù½Ã ºÒ¾È(½Å±Ô ÀÓ´ëÂ÷ Þª¼Ò±Þ Àû¿ë¿¡ µû¸¥ 4³â ÀÓ´ëÂ÷±â°£ ÀÌÈÄ °è´Ü½Ä ÀÓ´ë·á ±Þµî)ÇØÁö°Å³ª, ¼¼ÀÔÀÚ¸¦ °¡·Á ¹Þ´Â ·»Æ® ÄÁÆ®·Ñ(rent control) ¶Ç´Â ¾Æ¿¹ ºóÁý µî °ø°¡·Î ºñ¿ö µÎ´Â Çö»ó(ÁýÁÖÀÎ ÀüÀԽŰí ÈÄ Àý¼¼¸ñÀûÀ̳ª ¸Å°¢¸ñÀû¿¡¼)ÀÌ ³ªÅ¸³¯ ¼ö ÀÖ´Ù. ³»³â ´ÙÁÖÅÃÀÚÀÇ Á¾ºÎ¼¼ ¿äÀ² ÀÎ»ó ¿¹°í¿Í Àý¼¼ÀÇ ÇÕ¹ýÀû ¿ìȸ·Î¿´´ø ÁÖÅà ¸ÅÀÔÀÓ´ë»ç¾÷ÀÚ Á¦µµÀÇ Ãà¼Ò º»°ÝÈ°¡ ÀÓ´ëÀÎÀÇ ¼¼ºÎ´ãÀ» ÀÓÂ÷Àο¡°Ô Àü°¡½ÃÅ°±â À§ÇÑ À̸é°è¾àÀ¸·Î À̾îÁú ¼ö ÀÖ´Ù. Àü¼¼°¡°ÝÀÌ ±ÞµîÇÏ´Â ÇÖ ¸¶ÄÏ(hot market)°ú ´Þ¸® °ø±Þ°úÀ×À¸·Î Àü¼Â °ªÀÌ Ç϶ôÇÏ´Â ÄÝµå ¸¶ÄÏ(cold market)¿¡¼´Â ÀÓ´ë·á »óÇÑÁ¦¿Í Àç°è¾à °»½Å±ÇÀÇ Á¤Ã¥È¿°ú¸¦ ±â´ëÇϱ⠾î·Æ´Ù´Â Á¡µµ ½ÃÀåÀÇ ±¹Áö¼ºÀ» °í·ÁÇÏÁö ¾ÊÀº Àü±¹ ½ÃÇàÀÇ ´ÜÁ¡ÀÌ´Ù.
½Ã¼¼Â÷ÀÍ µî ÀÚº»À̵æÀ» ³ôÀ̱⠽±Áö ¾ÊÀº »óȲ¿¡¼ ÀÓ´ë¼öÀÍ·ü±îÁö ³·¾ÆÁø´Ù¸é Àå±âÀûÀ¸·Î ÀÓ´ëÀÎÀº ¼Ò±ØÀûÀÎ Áý¼ö¸®·Î ´ëÀÀÇÏ´Â µî Áö¿ªÀÇ ½½·³È³ª ÀÓ´ëÂ÷ÀÇ ÁúÀû ÀúÇϸ¦ ºÒ·¯¿Ã ¼ö ÀÖ´Ù.
[Ç¥2] ¿¬µµº° ¾ÆÆÄÆ® ÀÔÁÖ(¿¹Á¤)¹°·® (´ÜÀ§: È£, ÀÚ·á: Á÷¹æ)
Åë°è±¸ºÐ 2018 2019 2020 2021
ÃÑ°è 392,665 323,699 272,205 222,514
66§³ÀÌÇÏ 7,896 4,799 6,521 5,564
66§³~99§³ÀÌÇÏ 104,739 92,819 77,975 68,574
99§³~132§³ÀÌÇÏ 263,647 207,231 171,301 134,420
132§³~165§³ÀÌÇÏ 14,725 16,764 15,135 11,971
165§³ÃÊ°ú 1,658 2,086 1,273 1,985
¡Ø ÀÚ·á ±âÁØÀÏÀº 2020³â 7¿ù 28ÀÏÀÌ°í ÇâÈÄ ÀÔÁÖ ¿¹Á¤ ¹°·®Àº °Ç¼³»ç »çÁ¤¿¡ ÀÇÇØ º¯°æµÉ ¼ö ÀÖÀ½. 30¼¼´ë ÀÌ»ó, ÀÓ´ë Á¦¿Ü
ÀÓ´ëÂ÷½ÃÀåÀÇ °¡°Ý ¾ÈÁ¤¿¡ ÀÓ´ë±â°£À̳ª ÀÓ´ë·áÀÇ Á÷Á¢Àû ±ÔÁ¦Ã¥ ¿Ü¿¡µµ ¹Î°£ÀÓ´ëÀÇ Àç°í·® Ãà¼Ò ¿ì·Á¿¡ ´ëÀÀÇÑ °ø°ø ÀÓ´ëÁÖÅà °ø±ÞÈ®´ë¿Í ¹Ù¿ìó(voucher) °°Àº ÀÓ´ëÁÖÅà º¸Á¶Ã¥ µîÀÌ È®´ë º´ÇàµÇ¾î¾ß °ü·Ã Á¦µµº¯ÈÀÇ ºÎÀÛ¿ëÀ» ÁÙÀÏ ¼ö ÀÖÀ» °ÍÀÌ´Ù. 7¿ù 28ÀÏ ¹Î°£ÅÃÁöÀÇ ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ ½Ç½Ã·Î ºÐ¾ç±Ç Àü¸Å±ÔÁ¦ ±â°£ÀÌ ÃÖ´ë 10³âÀ¸·Î Àå±âȵǸç ÇâÈÄ µµ½É ³» ½ÅÃà¾ÆÆÄÆ® À¯Åë¸Å¹° ºÎÁ·Çö»óÀÌ ¿ì·ÁµÇ´Â »óȲ¿¡¼ ¼öµµ±Ç 3±â ½Åµµ½Ã¿Í µµ½É ¼Ó À¯ÈÞºÎÁö ¹× Á¤ºñ»ç¾÷À» ÅëÇÑ °ø°ø ÀÓ´ëÁÖÅÃÀÇ °ø±ÞÈ®´ë ¹æ¾ÈÀÌ º¸¿ÏµÉ ÇÊ¿ä°¡ ÀÖ´Ù.
ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ýÀÇ ÀÓ´ëÀο¡ ´ëÇÑ Á¦µµ±ÕÇü°ú ÀÓ´ëÀÎÀÇ »çÀ¯Àç»ê±Ç ħÇظ¦ ÃÖ¼ÒÈÇÏ´Â Â÷¿øÀÇ ÀÓ´ëÂ÷ Á¾·á Á¤´ç »çÀ¯ ¿Ü ¼¼ÀÔÀÚ Åð°Å ¹× Àç°è¾à °ÅºÎ»çÀ¯(ÀÓ´ë·á ¹ÌÁö±Þ, ÀÓ´ëÀÎ ½ÇÀÔÁÖ, ÀÓ´ëÂ÷ °è¾à À§¹ÝÇàÀ§, ÀÓ´ëÀÎÀÌ ¹Ì ½Â¶ôÇÑ Àü´ë, Àç°ÇÃࡤö°Å¡¤ÀϺΠ¸ê½Ç »çÀ¯ µî)¸¦ Á» ´õ ´Ù¾çÈÇÏ°í ÁÖÅÃÀÓ´ëÂ÷º¸È£¹ý °³Á¤ ½Ã ½ÃÀåÀÇ Á¦µµº¯È ¼ö¿ë¼º¿¡ ¸Â´Â °æ°ú±ÔÁ¤(¼Ò±ÞÀû¿ë)ÀÌ ÇÊ¿äÇØ º¸ÀδÙ. |