|
|
ÆíÁý : 2024.2.13 È 11:01
|
|
|
|
|
|
|
|
LTV ±ÔÁ¦ '¿ÏÈ' VS '°È' ÀÇ°ß Æعè |
|
|
|
20´ë ±¹È¸ÀÇ¿ø ÀӱⰡ 5¿ù 29ÀÏ ³¡³ª°í 21´ë ±¹È¸ÀÇ¿ø ÀӱⰡ ½ÃÀ۵ȴÙ. ÇöÀç ±¹È¸¿¡ °è·ù ÁßÀÎ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥°ú ³íÀÇ ÁßÀÎ Á¤Ã¥À» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ¢ßÁ÷¹æ(´ëÇ¥ ¾È¼º¿ì)ÀÌ ¾îÇø®ÄÉÀÌ¼Ç ÀÌ¿ëÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ¼³¹® Á¶»ç¸¦ ÁøÇàÇØ ÃÑ 1,524¸íÀÌ ¼³¹®¿¡ Âü¿©Çß´Ù.
<¼³¹®Á¶»ç °³¿ä>
¡àÁ¶»ç±â°£ : 2020³â 5¿ù 13ÀÏ~5¿ù 22ÀÏ (10ÀÏ)
¡à¹æ¹ý ¹× ´ë»ó : Á÷¹æ ¾îÇø®ÄÉÀÌ¼Ç ³» Á¢¼ÓÀÚ ´ë»ó, ¸ð¹ÙÀÏ ¼³¹®À¸·Î ÁøÇà
¡àÀÀ´äÀοø : 1,524¸í
¡àÇ¥º»¿ÀÂ÷ : ½Å·Ú¼öÁØ 95% ¡¾ 2.51%p
¡àÁ¤Ã¥ ¨ç ´ÙÁÖÅÃÀÚ Á¾ºÎ¼¼ ¼¼À² Àλó, Á¶Á¤Áö¿ª 2ÁÖÅÃÀÚ ÁÖÅà ¼ÒÀ¯ÀÚ ¼¼ºÎ´ã »óÇÑ È®´ë
¨è Àü¿ù¼¼»óÇÑÁ¦, °è¾à°»½Åû±¸±Ç
¨é LTV (ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)
¨ê ¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦
¨ë ¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥
2019³â¿¡ ¹ßÇ¥µÈ 12.16´ëÃ¥ÀÎ ´ÙÁÖÅÃÀÚ Á¾ºÎ¼¼ ¼¼À² »óÇâ Á¶Á¤ ¹ý¾ÈÀÌ 20´ë ±¹È¸¿¡¼ Åë°úµÇÁö ¾Ê¾Æ ¿ÃÇØ ½ÃÇàÀÌ ¾î·Á¿öÁ³´Ù. °ü·Ã Á¾ºÎ¼¼¹ý °³Á¤¾È¿¡ ´ëÇؼ ¾î¶»°Ô »ý°¢ÇϳĴ Áú¹®¿¡´Â ¡®ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ Àüü ÀÀ´äÀÚ Áß 68.6%¸¦ Â÷ÁöÇß´Ù. ÇØ´ç ¹ý¾ÈÀº Á¾ºÎ¼¼ ¼¼À²À» 0.1~0.8%p ÀλóÇÏ°í, Á¶Á¤´ë»óÁö¿ª 2ÁÖÅÃÀÚ ¼¼ºÎ´ã»óÇÑÀ» 200%¿¡¼ 300%·Î »óÇâ Á¶Á¤ÇÏ´Â ³»¿ëÀ» ´ã°í ÀÖ´Ù.
¿¬·Éº°·Î´Â 30´ë¿¡¼ ¡®ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 72.9%·Î, ´Ù¸¥ ¿¬·É´ë¿¡ ºñÇؼ ÀÀ´ä ºñÀ²ÀÌ °¡Àå ³ô¾Ò´Ù. ¹Ý¸é, ¡®ÇÊ¿äÇÏÁö ¾Ê´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀº 20´ëÀÌÇÏ~30´ë¿¡¼ 10%´ëÀÇ ÀÀ´äÀÌ ³ªÅ¸³ ¹Ý¸é, 40´ë À̻󿡼´Â 20%´ëÀÇ ÀÀ´äÀ» º¸¿© ¿¬·É´ëº° Â÷À̸¦ º¸¿´´Ù. ¿¬·É´ë°¡ ³ô¾ÆÁú¼ö·Ï ÁÖÅà º¸À¯ ºñÀ²ÀÌ ³ôÀº ¸¸Å, »ó´ëÀûÀ¸·Î ÀþÀº ¿¬·ÉÃþ¿¡¼ Á¾ºÎ¼¼ °ü·Ã °ú¼¼ °È¿¡ ´ëÇؼ ´õ °ÇÑ Âù¼º ¹ÝÀÀÀ» ³ªÅ¸³Â´Ù.
ÁÖÅú¸À¯ ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó¼´Â ¹«ÁÖÅà ÀÀ´äÀÚ°¡ °ü·Ã Á¤Ã¥ÀÌ ÇÊ¿äÇÏ´Ù´Â ÀÀ´äÀÌ 79.9%·Î À¯ÁÖÅà ÀÀ´äÀÚ(56.5%)º¸´Ù ÀÀ´ä ºñÀ²ÀÌ ³ô¾Ò´Ù.
20´ë ±¹È¸¿¡¼ ¹ßÀǵÆÁö¸¸ ÁøÇàµÇÁö ¾ÊÀº ¶Ç ÇϳªÀÇ ¹ý¾ÈÀÎ ¡®ÀÓ´ëÂ÷ ½Å°íÁ¦(Àü¿ù¼¼ ½Å°í)¸¦ Á¤ºÎ´Â 5¿ù20ÀÏ¿¡ ¹ßÇ¥ÇÑ ¡º2020 ÁÖ°ÅÁ¾ÇÕ°èȹ¡»¿¡¼ ¿¬³» ó¸®ÇÏ¿© ³»³âºÎÅÍ ½ÃÇàÇÏ°Ú´Ù°í ¹àÇû´Ù. ÀÓ´ëÂ÷ ½Å°íÁ¦¿¡ ÀÌ¾î ³íÀÇ ÁßÀÎ Á¤Ã¥ÀÎ ¡®Àü¿ù¼¼ »óÇÑÁ¦¡¯¿Í ¡®°è¾à°»½Åû±¸±Ç¡¯¿¡ ´ëÇÑ »ý°¢À» ¹¯´Â Áú¹®¿¡´Â ¡®ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 71.1% ¿´´Ù.
ÁÖÅú¸À¯ ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó¼´Â ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏÁö ¾ÊÀº ÀÀ´äÀÚ°¡ Á¤Ã¥ÀÌ ¡®ÇÊ¿äÇÏ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 80.1%·Î ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ ÀÀ´äÀÚ(61.3%)º¸´Ù ´õ ³ô°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù.
ÇöÀç Àû¿ë ÁßÀÎ Á¤Ã¥ Áß, LTV(ÁÖÅô㺸ÀÎÁ¤ºñÀ²)¿¡ ´ëÇÑ ³í¶õÀÌ ¸¹Àº °¡¿îµ¥, ÀÌ¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ°ßÀ» ¹°¾ú´Ù. ¡®¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 49.4%, ¡®°ÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀº 29%, ¡®À¯ÁöÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀº 21.6%·Î ³ªÅ¸³µ´Ù. ¡®¿ÏÈ¡¯ ÀÀ´ä(49.4%)ÀÌ ¸¹¾ÒÁö¸¸ ¡®°È+À¯Áö¡¯ ÀÀ´ä(50.6%)°ú ºñ±³ÇÒ °æ¿ì, ¿ÀÂ÷ ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ÆØÆØÇÏ°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù.
¿¬·Éº°·Î´Â 30´ë~40´ë°¡ ¡®¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ50%´ë·Î ´Ù¸¥ ¿¬·É´ë¿¡ ºñÇØ »ó´ëÀûÀ¸·Î ¿ÏÈ ÀÀ´ä ºñÀ²ÀÌ ³ô¾Ò´Ù. 30´ë~40´ë´Â ÁÖÅà ¸ÅÀÔ °¡´É¼ºÀÌ °¡Àå ³ôÀº ¿¬·É´ë·Î ´ëÃâ±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ºÎ´ãÀÌ ¿ÏȵÆÀ¸¸é ÇÏ´Â Èñ¸ÁÀÌ ¹Ý¿µµÈ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÈ´Ù.
ÁÖÅú¸À¯ ¿©ºÎ¿¡ µû¶ó¼´Â À¯ÁÖÅÃÀÚ°¡ LTV¸¦ ¡®¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯´Â ÀÀ´äÀÌ 53%·Î ¹«ÁÖÅÃÀÚ ÀÀ´ä(46.1%)º¸´Ù ´õ ³ô°Ô ³ªÅ¸³µ´Ù. ÁÖÅú¸À¯ ¿©ºÎ¿Í »ó°ü¾øÀÌ LTV ±ÔÁ¦¸¦ ¡®¿ÏÈÇØ¾ß ÇÑ´Ù¡¯°í »ý°¢ÇÏ´Â ÀÀ´äÀÚµéÀÌ ¸¹¾Ò´Ù.
7¿ù 28ÀÏ ½ÃÇàÀ» ¾ÕµÐ ¡®¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¡¯¿Í 5¿ù 6ÀÏ ¹ßÇ¥µÈ ¡®¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥¡¯ÀÌ Áý°ª ¾ÈÁ¤È¿¡ ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °Í °°³Ä´Â Áú¹®¿¡´Â ¡®¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦¡¯´Â 63.3%, ¡®¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥¡¯Àº 57.4%°¡ ¡®¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °Í¡¯À̶ó°í ÀÀ´äÇß´Ù.
°ø°ø¼ºÀ» °ÈÇÑ Á¤ºñ»ç¾÷ È°¼ºÈ, ¼öµµ±Ç 30¸¸È£, 3±â ½Åµµ½Ã Á¶±â °ø±Þ µîÀ» ´ãÀº ¡®¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥¡¯Àº ¿¬·É´ë°¡ ³ô¾ÆÁú¼ö·Ï Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó´Â ÀÀ´ä ºñÀ²ÀÌ ³ô¾Ò´Ù.
ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÑ ÀÀ´äÀÚ Áß 59.9%°¡ ¡®¹Î°£ÅÃÁö ºÐ¾ç°¡»óÇÑÁ¦ Á¤Ã¥¡¯ÀÌ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó°í ÀÀ´äÇß´Ù. ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏÁö ¾ÊÀº ÀÀ´äÀÚ Áß¿¡¼´Â 66.3%°¡ ¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °ÍÀ̶ó°í ÀÀ´äÇß´Ù. ¡®¼öµµ±Ç ÁÖÅðø±Þ±â¹Ý °È Á¤Ã¥¡¯Àº ÁÖÅà º¸À¯ÀÚ¿Í ¹Ìº¸À¯ÀÚ Áß °¢°¢ 53.1%, 61.4%°¡ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ¡®¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °Í¡¯À̶ó°í ´äÇß´Ù.
2°³ Á¤Ã¥ ¸ðµÎ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ¡®¿µÇâÀÌ ÀÖÀ» °Í¡¯À̶ó°í ÀÀ´äÇÑ ºñÀ²ÀÌ ´õ ¸¹Àº °¡¿îµ¥, ÁÖÅÃÀ» º¸À¯ÇÏ°í ÀÖÁö ¾ÊÀº ¹«ÁÖÅÃÀÚ°¡ Áý°ª ¾ÈÁ¤¿¡ ±â´ëÇÏ´Â ¹Ù°¡ ´õ ÄÇ´Ù.
ÃÖ±Ù ³íÀÇ ÁßÀÎ Á¤Ã¥Àº ¿¬·É´ë, ÁÖÅà º¸À¯¿©ºÎ¿¡ µû¶ó¼ ÀÀ´ä °á°ú°¡ ´Þ¶ú´Ù. LTV±ÔÁ¦¿¡ ´ëÇÑ ÀÇ°ßÀÌ ÆØÆØÇÑ °¡¿îµ¥, ´Ù¸¥ Á¤Ã¥Àº ÃßÁø ¹× ±àÁ¤ÀûÀÎ ¿µÇâÀ» ±â´ëÇÏ´Â ÀÇ°ßÀÌ ´õ ¸¹¾Ò´Ù. Á¤Ã¥¿¡ ¼ø±â´ÉÀÌ ÀÖÁö¸¸ ¿ª±â´Éµµ ÀÖµíÀÌ Á¤Ã¥ ÃßÁøÀÇ ºÎÀÛ¿ëÀ» ÃÖ¼ÒÈÇÏ°í ½Ç¼ö¿äÀÚ¸¦ ´ë»óÀ¸·Î ÇÑ Áý°ª ¾ÈÁ¤ ÃëÁö¿¡ ¸Â´Â ¼¼¹ÐÇÑ Á¤Ã¥ÀÌ ÃßÁøµÉ ¼ö ÀÖ¾î¾ß ÇÏ°Ú´Ù. |
|
|
¨Ï ÀÏ°£ºÎµ¿»ê(http://www.dailybds.com) ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö | ÀúÀ۱ǹ®ÀÇ |
|
|
|
|
|
|
|
Àüü±â»çÀÇ°ß(0) |
* 200ÀÚ±îÁö ¾²½Ç ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù. (ÇöÀç 0 byte/ÃÖ´ë 400byte)
* ¿å¼³µî ÀνŰø°Ý¼º ±ÛÀº »èÁ¦ ÇÕ´Ï´Ù. [¿î¿µ¿øÄ¢] |
|
|
Àüü±â»çÀÇ°ß(0) |
|
|
|
|
|
ÀÏ°£ºÎµ¿»ê | ÁÖ¼Ò : ¼¿ï½Ã Á¾·Î±¸ Á¾·Î63°¡±æ ¿¬³²ºôµù 4~5Ãþ | ´ëÇ¥¹øÈ£ : 02-743-6200 | Æѽº : 02-743-7733
¹ßÇàÀΡ¤ÆíÁýÀÎ : Ãֿϼ· | û¼Ò³âº¸È£ Ã¥ÀÓÀÚ : ±èÁø¼®
Copyright ¨Ï 2006 ÀÏ°£ºÎµ¿»ê. All rights reserved. mail to bds@dailybds.com
|
|
|