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한국감정원(원장 김학규)이 2020년 2월 2주(2.10일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.14% 상승, 전세가격은 0.10% 상승했다.
１ 주간 아파트 매매가격 동향
[전국 : 0.14%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.13%→0.23%)은 상승폭 확대, 서울(0.01%→0.01%)은 상승폭 유지, 지방(0.04%→0.05%)은 상승폭 확대(5대광역시(0.06%→0.07%), 8개도(0.01%→0.01%), 세종(0.35%→0.71%))됐다.
시도별로는 세종(0.71%), 경기(0.39%), 대전(0.31%), 울산(0.13%), 인천(0.11%), 충북(0.07%), 대구(0.03%) 등은 상승, 전남(0.00%), 충남(0.00%)은 보합, 경북(-0.06%), 제주(-0.04%)는 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(110→95개)은 감소, 보합 지역(19→30개) 및 하락 지역(47→51개)은 증가했다.
[수도권 : 0.23%] 서울 0.01% 상승, 인천 0.11% 상승, 경기 0.39% 상승
[서울 : +0.01% → +0.01% ] 다양한 하방압력*으로 매수자 우위 시장 지속되는 가운데, 그 간 상승폭 컸던 단지나 재건축 등은 하락했으나, 상대적으로 저평가된 단지와 개발호재 있는 지역은 상승
* 대출 규제, 세제(보유세ㆍ양도세) 강화, 공시가격 인상 등
- (강북 14개구 : +0.04%) 노원구(0.09%)는 소형 또는 저가 단지 위주로, 도봉구(0.06%)는 창동 역세권 사업지(GTX, 서울아레나 등) 위주로, 동대문구(0.06%)는 답십리ㆍ이문동 구축 위주로 상승
- (강남 11개구 : -0.02%) ① 강남4구(-0.04% → -0.05%) : 매수심리 위축된 가운데, 강남3구(강남(-0.05%)ㆍ서초(-0.06%)ㆍ송파구(-0.06%))는 재건축단지 위주로 하락세 지속되고 보합세 유지하던 (준)신축도 매물 적체되며 하락폭 확대. 강동구(0.00%)는 신규 입주물량 영향으로 보합 전환. ② 강남4구 이외 : 그간 상승폭 낮았던 구로(0.04%)ㆍ금천구(0.01%)는 상승세 이어가나, 양천구(-0.01%)는 신규 입주 및 상승 피로감 등으로 하락 전환*
* ‘19.5월 4주 이후 37주 만에 하락 전환
[인천 : +0.07% → +0.11%] 상승폭 확대
- 연수구(0.40%)는 주거환경 양호하고 교통호재(GTX-B)있는 송도동 위주로, 서구(0.13%)는 청라국제도시 및 역세권(2호선) 위주로, 미추홀구(0.05%)는 용현동과 개발호재 있는 관교동 위주로 상승
[경기 : +0.22% → +0.39%] 상승폭 확대
- 수원 권선구(2.54%)는 교통호재(신분당선 연장, 수인선 등) 있는 금곡ㆍ호매실동 위주로, 영통구(2.24%)는 광교중앙ㆍ망포역 역세권 위주로, 팔달구(2.15%)는 매교역(팔달8구역) 및 화서역 인근 단지 위주로, 용인 수지구(1.05%)는 성복역 인근 단지와 풍덕천동 위주로, 기흥구(0.68%)는 광교지구 인근 영덕동과 교통호재(인덕원선) 있는 서천동 위주로 상승폭 확대
[지방 : 0.05%] 5대광역시 0.07% 상승, 8개도 0.01% 상승, 세종 0.71% 상승
[5대광역시 : +0.06% → +0.07%] 상승폭 확대
- (대전 : +0.31%) 서구(0.39%)는 학군 또는 정비사업 영향으로 수요 유입되는 둔산ㆍ월평ㆍ탄방동 위주로, 유성구(0.38%)는 지족ㆍ하기ㆍ원내동 등 상대적으로 저평가된 단지 위주로 상승세 지속
- (울산 : +0.13%) 동구(-0.06%)는 인접지역(북구)으로 수요 분산되며 동부동 구축 위주로 하락 전환됐으나, 남구(0.19%)는 학군 등 정주여건 우수한 옥동과 재개발 사업(B-08) 영향 있는 신정동 위주로, 북구(0.19%)는 매곡동 신축 대단지 위주로 상승폭 확대
[세종 : +0.35% → +0.71% ] 상승폭 확대
- ‘20년 상반기 공급물량(290세대, 3월) 부족 등으로 가격 상승기대감 높은 가운데, 고운ㆍ아름ㆍ종촌동 등 행복도시 외곽지역이나 그간 상승폭 낮았던 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.01% → +0.01%] 상승폭 유지
(전주대비 %)
구 분
2.3(전기)
2.10(당기)
비 고
1
충 북
0.03
0.07
상승폭 확대
2
전 북
0.01
0.03
상승폭 확대
3
경 남
0.01
0.02
상승폭 확대
4
강 원
-0.06
0.01
하락에서 상승 전환
5
충 남
0.04
0.00
상승에서 보합 전환
6
전 남
0.02
0.00
상승에서 보합 전환
7
제 주
0.04
-0.04
상승에서 하락 전환
8
경 북
-0.01
-0.06
하락폭 확대
(전주대비 %)
충북(8개도 중 1위)
2.3
2.10
1
충북 청주시 서원구
0.08
0.16
2
충북 청주시 흥덕구
0.18
0.14
3
충북 청주시 상당구
0.10
0.07
4
충북 청주시 청원구
0.15
0.01
5
충북 충주시
-0.09
0.00
6
충북 제천시
0.00
0.00
7
충북 음성군
-0.79
0.00
(전주대비 %)
경북(8개도 중 8위)
2.3
2.10
1
경북 경주시
0.06
0.11
2
경북 포항시 남구
0.11
0.00
3
경북 문경시
-0.04
0.00
4
경북 포항시 북구
0.00
-0.02
5
경북 안동시
-0.03
-0.03
6
경북 상주시
-0.06
-0.04
7
경북 김천시
-0.10
-0.05
8
경북 영주시
0.00
-0.06
9
경북 칠곡군
0.01
-0.08
10
경북 경산시
-0.05
-0.10
11
경북 구미시
-0.04
-0.18
12
경북 영천시
-0.01
-0.19
２ 주간 아파트 전세가격 동향
[전국 : +0.10%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 상승폭이 확대됐다. 수도권(0.10%→0.15%)은 상승폭 확대, 서울(0.05%→0.05%) 및 지방(0.06%→0.06%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.09%→0.08%), 8개도(0.02%→0.03%), 세종(0.32%→0.20%))됐다.
시도별로는 울산(0.28%), 경기(0.21%), 세종(0.20%), 대전(0.18%), 인천(0.16%), 충남(0.12%), 충북(0.06%), 서울(0.05%) 등은 상승, 제주(-0.08%), 경북(-0.04%), 강원(-0.02%)은 하락했다.
- 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(114→112개) 및 하락 지역(32→28개)은 감소, 보합 지역(30→36개)은 증가했다.
[수도권 : 0.15%] 서울 0.05% 상승, 인천 0.16% 상승, 경기 0.21% 상승
[서울 : +0.05% → +0.05%] 청약대기 수요 및 정비사업 이주수요 등으로 매물 부족현상 보이는 가운데, 역세권 등 접근성이 양호하거나 상대적으로 저렴한 단지 위주로 상승하며 지난주 상승폭 유지
- (강북 14개구 : +0.06%) 마포구(0.13%)는 업무지구 인접한 공덕오거리 역세권 위주로, 강북구(0.09%)는 미아동 대단지 위주로, 중구(0.07%)는 직주근접 수요 있는 신당동 위주로, 성북구(0.07%)는 종암ㆍ돈암동 구축 위주로 상승
- (강남 11개구 : +0.04%) ① 강남4구 : 정비사업 이주수요 있거나, 그간 상승폭 낮았던 지역 위주로 매물 부족현상 지속되는 가운데, 서초구(0.11%)는 서초ㆍ우면동 위주로, 송파구(0.08%)는 방이ㆍ문정동 구축 위주로, 강남구(0.04%)는 압구정ㆍ삼성동 위주로 상승. 강동구(-0.02%)는 신규 입주(고덕아르테온, 4,057세대, ‘20.2월) 영향 등으로 하락세 이어가나 하락폭은 축소. ② 강남4구 이외 : 동작구(0.08%)는 상도ㆍ사당동 역세권 단지 위주로, 영등포구(0.03%)는 문래ㆍ신길동 구축 위주로 상승
,
[인천 : +0.12% → +0.16% ] 상승폭 확대
- 연수구(0.48%)는 정주여건 양호한 송도신도시 위주로, 서구(0.17%)는 청라신도시와 교통 및 교육환경 양호한 검암동 위주로, 중구(0.13%)는 신규입주 마무리되는 영종도내 운서ㆍ중산동 위주로 상승
[경기 : +0.13% → +0.21% ] 상승폭 확대
- 수원 영통구(0.91%)는 광교지구 중ㆍ대형 신축단지와 매탄ㆍ망포동 위주로, 팔달구(0.65%)는 화서역 주변의 구축 위주로, 용인 수지구(0.82%)는 판교 기업 이주수요 영향 있는 신분당선 인근 지역 위주로, 화성시(0.46%)는 동탄신도시 위주로 매수세 유입되며 상승폭 확대. 남양주시(-0.01%)는 다산동 신규입주단지(2월, 약1,200세대)의 영향으로 하락 전환
[지방 : 0.06%] 5대광역시 0.08% 상승, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.20% 상승
[5대광역시 : +0.09% → +0.08%] 상승폭 축소
- (울산 : +0.28%) 북구(0.39%)는 매곡ㆍ중산동 등 정주여건 양호한 신축 위주로, 남구(0.27%)는 학군 양호한 옥동 및 저가매물 소진된 무거동 위주로 상승하는 등 모든 지역에서 상승
- (대전 : +0.18%) 대덕구(-0.04%)는 세종시 인접한 석봉동 구축 위주로 하락 전환됐으나, 유성(0.26%)ㆍ중구(0.22%)는 학군 및 교통 우수한 지역 위주로, 서구(0.21%)는 학군 수요 꾸준한 둔산동 위주로 상승
[세종 : +0.32% → +0.20%] 상승폭 축소
- 상반기 신규 입주물량 감소 영향 등으로 상승 기대감 있는 가운데, 그간 상승폭 낮았던 도담ㆍ새롬동과 금남면 일부 단지 위주로 상승
[8개도 : +0.02% → +0.03%] 상승폭 확대
(전주대비 %)
구 분
2.3(전기)
2.10(당기)
비 고
1
충 남
0.06
0.12
상승폭 확대
2
충 북
0.01
0.06
상승폭 확대
3
경 남
0.05
0.05
상승폭 유지
4
전 남
0.04
0.03
상승폭 축소
5
전 북
-0.01
0.01
하락에서 상승 전환
6
강 원
0.06
-0.02
상승에서 하락 전환
7
경 북
-0.03
-0.04
하락폭 확대
8
제 주
-0.02
-0.08
하락폭 확대
(전주대비 %)
충남(8개도 중 1위)
2.3
2.10
1
충남 천안시 서북구
0.10
0.26
2
충남 아산시
0.04
0.12
3
충남 당진시
0.05
0.11
4
충남 천안시 동남구
0.00
0.06
5
충남 서산시
0.13
0.06
6
충남 홍성군
0.13
0.06
7
충남 공주시
0.05
0.00
8
충남 보령시
0.00
0.00
9
충남 논산시
0.09
0.00
10
충남 예산군
0.00
0.00
11
충남 계룡시
0.18
-0.01
(전주대비 %)
제주(8개도 중 8위)
2.3
2.10
1
제주 제주시
-0.02
-0.07
2
제주 서귀포시
-0.03
-0.10
※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 |
편집 : 2024.2.13 화 11:01
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