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디자인, 친환경, 에너지 삼박자 갖추면 용적률 최대 20% |
| 친환경 건축계획, 에너지 절약형 설계 건축물에 용적률 인센티브 부여 |
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서울시는 다양하고 높은 수준의 주거문화를 창출하고 고유가 시대 극복을 위한 사회적 분위기 마련을 위해, 용적률ㆍ층수 등 인센티브를 대폭 완화하는 가이드라인을 금번 제28차 서울시도시건축공동위원회 자문을 받아 서울시 정책으로 결정하였다.
서울시는 최근 우수디자인 분야, 친환경적 도시관리, 에너지 절약 등이 중요시책으로 부각됨에 따라 공동주택 건립시 이에 따른 용적률 인센티브를 부여하여, 우수 디자인으로 인한 서울의 아름다움을 강조하고, 친환경적인 도시관리계획이 이루어 질 수 있는 계기를 마련했다.
서울시가 발표한 공동주택 건립관련 용도지역 관리 등 업무처리 지침 개정안의 주요 내용으로는 공동주택(아파트) 건립시 허용용적률제 도입, 우수디자인 건축물, 친환경건축계획 및 에너지절약계획 등 새로운 인센티브 항목을 도입하고 이에 따른 허용용적률 제도를 신설 하였다.
기대 효과로는 우수디자인(10%), 에너지절약설계(5%), 친환경계획(5%)의 공동주택 건립시 최대 20%까지 용적률 인센티브를 부여받을 수 있어, 서울의 공동주택(년간 약 2,000세대) 추가 확보, 공동주택 디자인 수준 향샹, 에너지 절약설계, 친환경계획 건축물 건립 계기를 마련한 것이다.
또한 층수를 완화하여 지상부에 주민편의의 다양한 단지계획을 허용함은 물론, 주변 건축물의 스카이라인을 고려해 최대한 조화롭고 균형 있는 형태의 공동주택이 건설되는 계기를 마련하였다.
이번에 발표한 공동주택 건립관련 용도지역 관리 등 업무처리 지침 개정안은 지난 9월 24일 서울시 도시건축공동위원회 자문을 거쳐 결정된 사항으로 10월 1일부터 본격적으로 시행된다. |
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편집 : 2025.5.23 금 01:15
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