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한국감정원,관리비 공개 공동주택 1,000만세대,연 20조원 예상 |
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한국감정원(원장 김학규)은 “공동주택관리정보시스템(K-apt)에 관리비를 공개하는 의무관리대상 공동주택*은 2015년 840만 세대였던 것이 꾸준히 증가하여 2019년 상반기에는 980만세대에 이른다”고 밝혔다.
* 의무관리대상 공동주택 : 300세대 이상 공동주택, 150세대 이상으로서 승강기 또는 중앙(지역)난방방식 공동주택, 주택이 150세대 이상인 주상복합아파트
◦ 공동주택관리정보시스템은 공동주택 관리비의 투명성 제고 및 건전한 관리문화 정착 도모를 위해 의무관리대상 공동주택의 관리비를 공개하고 있다.
◦ 관리비 규모**는 2018년 기준 연 18.8조원에 이르고, 2019년 상반기에는 10조원을 넘어서 올해는 연간 20조원 규모에 육박할 것으로 예상된다.
** 의무관리대상 공동주택 연간 관리비 추이
구 분
2015년
2016년
2017년
2018년
2019년(상반기)
세대수
8,398,326
8,700,630
9,079,484
9,541,899
9,785,921
관리비(억원)
160,192
167,116
172,649
187,937
100,262
※ 관리비는 공용관리비, 개별사용료, 장기수선충당금의 합계금액임
2018년 전체 관리비 18조 7,937억원* 중 공용관리비는 8조 7,319억원(46.46%), 개별사용료는 8조 7,537억원(46.58%), 장기수선충당금은 1조 3,081억원(6.96%)인 것으로 나타났다.
* 2018년 의무관리 공동주택 관리비 구성 비율
구분
전체 관리비
공용관리비
개별사용료
장기수선충당금
금액(억원)
187,937
87,319
87,537
13,081
비율(%)
100
46.46
46.58
6.96
◦ 공용관리비 8조 7,319억원*중 인건비는 3조 2,299억원(36.99%), 청소비 1조 4,710억원(16.85%), 경비비 2조 8,341억원(32.46%), 기타비용(수선유지비, 승강기유지비 등)은 1조 1,969억원(13.70%)인 것으로 나타났다.
* 2018년 의무관리 공동주택 공용관리비 구성 비율
구분
전체 공용관리비
인건비
청소비
경비비
기타
금액(억원)
87,319
32,299
14,710
28,341
11,969
비율(%)
100
36.99
16.85
32.46
13.70
◦ 개별사용료 8조 7,537억원*중 난방비는 1조 3,269억원(15.16%), 전기료 4조 5,199억원(51.64%), 수도료 1조 8,772억원(21.44%), 기타비용(급탕비, 가스사용료 등)은 1조 297억원(11.76%)인 것으로 나타났다.
* 2018년 의무관리 공동주택 개별사용료 구성 비율
구분
전체 개별사용료
난방비
전기료
수도료
기타비용
금액(억원)
87,537
13,269
45,199
18,772
10,297
비율(%)
100
15.16
51.64
21.44
11.76
한국감정원 김학규 원장은“공동주택관리정보시스템(K-apt)은 관리비정보, 유지관리이력정보, 전자입찰정보 등을 제공하며 이를 더욱 고도화하여 관리비 부과와 집행의 투명성을 높이고, 나아가 비주거용 부동산의 관리비 공개제도 도입을 위해 더욱 노력하겠다”고 말했다.
공동주택 관리비 정보는‘한국감정원 부동산정보 앱’또는‘공동주택관리정보시스템(K-apt) 홈페이지(www.k-apt.go.kr)’를 통해 확인할 수 있다. |
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