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LH공사, 공공지원 사회임대주택(19-2차) 사업자 공모
2019년 09월 12일 (목) 21:02:55 편집국 bds@dailybds.com
LH는 `19년 2차 공공지원 사회임대주택을 건축하고 임대 운영할 사회적경제주체를 공모한다고 10일(화) 밝혔다. ‘공공지원 사회임대주택’이란 사회적 경제주체*가 공공 소유 토지를 임차해 주택도시기금 등 지원을 받아 다가구주택을 건축한 뒤 청년·신혼부부·고령자 등 주거지원 대상자에게 15년 이상 임대하는 주택이다. * 사회적 경제주체 : 사회적협동조합, 비영리 법인, 사회적 기업, 협동조합, 예비사회적기업 시세 80% 이하의 저렴한 임대료와 장기간 안정적인 거주기간으로 취약계층 주거문제를 해소할 수 있으며, 각종 입주민 참여형 프로그램이 운영되기 때문에 이웃 간 소통 기회가 늘어나는 등 주거공동체 활성화에도 기여할 수 있다. 이번 공모는 LH가 올해 3월 고양삼송(25호) 및 평택고덕(20호) 공공지원 사회임대주택의 사업자를 공모한 데 이어 진행하는 두 번째 공모로, LH는 정부의 사회임대주택 공급 확대정책에 발맞춰 앞으로 4년간 매년 사회임대주택 500호를 공급할 계획이다. 공모대상은 위례(2필지, 10호) 및 평택고덕(5필지, 25호)의 점포겸용단독주택용지이며, 주택 1층을 근린생활시설로 시세 이하 가격에 임대운영할 수 있어 기존의 사회임대주택사업보다 수익성이 더욱 개선될 것으로 보인다. 선정된 사업자는 주택도시기금이 출자해 설립한 리츠(REITs)로부터 최대 20년간 토지를 임차하고 건축비 등 제비용은 기금융자 및 HUG 보증으로 조달하며, 임대기간이 종료되면 토지매수권을 부여받는다. 이 과정에서 LH는 해당 주택에 대한 매입약정을 통해 보증기관(HUG)이 보증요율을 인하하고 보증한도를 확대할 수 있도록 하는 등 사회적 경제주체의 사업비 조달을 지원하게 된다. □ 공공지원 사회임대주택 사업구조 공모일정은 9월 18~19일 이틀간 참가의향서 접수 및 10월 24일 사업신청서 접수를 거쳐 11월 초 사업대상자를 선정할 예정이다. 기타 자세한 사항은 LH 홈페이지(http://www.lh.or.kr) [알림·홍보 - 공모안내 - ’19-2차 공공지원 사회임대주택 민간사업자 공모]에서 확인가능하다. 붙임 1 공모 대상 토지 현황 사업지구 지번 토지 공급용도 면적 (㎡) 건폐율 (%) 용적률 (%) 최고 층고 1주택당 가구수 토지 공급가격 (천원) 위례 3101-4 점포겸용 단독주택 262 60% 180% 4층 5가구 1,205,210 3101-10 점포겸용 단독주택 262 60% 180% 4층 5가구 1,192,140 평택고덕 4579-1 점포겸용 단독주택 258.5 60% 180% 4층 5가구 819,445 4579-2 점포겸용 단독주택 258.0 60% 180% 4층 5가구 714,660 4579-3 점포겸용 단독주택 257.8 60% 180% 4층 5가구 714,106 4579-4 점포겸용 단독주택 258.1 60% 180% 4층 5가구 714,937 4579-5 점포겸용 단독주택 257.8 60% 180% 4층 5가구 714,106 붙임 2 공모절차 및 일정(‘19-2차) □ 공모일정 공모공고 ⇨ 참가의향서 접수 ⇨ 질의접수 및 답변 ⇨ 사업계획서 접수 ⇨ 사업대상자 선정 9.10(화) 9.18(수) ~ 9.19(목) 9.18(수) ~ 9.20(금) 10.24(목) 11월 초 LH 홈페이지 LH 본사사옥 및 우편접수 웹하드 게시 LH 경기본부 LH 경기본부
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