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2019년 6월 전국 아파트 4만 2,679세대 입주 예정 |
| 서울과 경기도 중심으로 전월대비 2만호 이상 입주 예정 |
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2019년 6월 전국 아파트 입주예정단지를 분석했다. 2019년 6월 전국 입주물량은 4만 2,679세대로 2018년 6월 입주물량인 3만 6,769세대에 비해 5,910세대가 증가할 것으로 예상된다. 동 기간 수도권은 6,276세대가 증가한 27,610세대, 지방은 366세대가 감소한 1만 5,069세대가 입주를 앞두고 있다. 전월 대비 6월 입주예정물량은 수도권에서 20,100세대, 지방에서 4,704세대, 전국에서 24,804세대가 증가할 것으로 보인다.
지역별로 6월 아파트 입주예정물량은 경기도, 서울시, 경상남도 등을 중심으로 집중 분포해 있다. 전월 대비 경기도는 ▲1만 3,376세대, 서울은 ▲6,104세대, 경상남도는 ▲3,946세대, 세종시는 ▲1,672세대, 전라북도는 ▲1,120세대가 증가할 전망이다. 하지만 부산시는 ▽961세대, 강원도는 ▽1,491세대, 충청남도는 ▽1,254세대, 경상북도는 ▽753세대가 감소할 것으로 보인다. 1,000세대 이상 대단지가 공급될 지역으로 서울시 강동구, 경기도 안산시, 평택시, 용인시, 세종시 등이 있다. 6월 입주물량의 증가는 전월세시장의 가격안정 및 약세로 이어질 전망이다.
6월 전국 주요 입주예정단지로 서울시에서는 재건축사업지인 ‘래미안명일역솔베뉴’, ‘래미안신반포리오센트’와 봉천 12-2구역 재개발사업지인 ‘e편한세상서울대입구’, 장위뉴타운에서 처음 입주를 시작하는 ‘래미안장위포레카운티’가 있다. 경기도는 ‘하남감일스윗시티’, ‘평택효성해링턴플레이스2단지’, ‘서동탄역더샵파크시티’, ‘성복역롯데캐슬골드타운’을 주목할 만하다. 세종시는 ‘세종e편한세상푸르지오’ 등이 입주할 예정이다.
‘래미안명일역솔베뉴’는 서울시 강동구 명일동 309-1번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 35층, 총 13개동, 1,900세대, 전용 49~103㎡로 구성되어 있다. 5호선 명일역이 인접한 역세권으로 대중교통이 편리하고, 올림픽대로, 상일IC 등의 광역교통망 진입이 용이하다. 학군은 초, 중, 고가 인근에 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 11억5,000만원~12억5,000만원, 전세가격은 5억5,000만원~6억5,000만원의 시세를 형성하고 있다.
‘래미안장위포레카운티’는 서울시 성북구 장위동 144-24번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 29층, 총 10개동, 939세대, 전용 59~101㎡로 구성되어 있다. 1호선 석계역이 인근에 있으며 초, 중, 고, 대학교와 인접해 있어 우수한 교육환경을 갖추고 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억4,000만원~7억7000만원, 전세가격은 3억8,000만원~4억5,000만원의 시세를 형성하고 있다.
‘e편한세상서울대입구’는 서울시 관악구 봉천동 1553-1번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 20층, 총 22개동, 1,531세대, 전용 59~114㎡로 구성되어 있다. 2호선 봉천역이 인접한 역세권으로 인근에 생태공원이 위치해 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 8억5,000만원~9억5000만원, 전세가격은 5억원~6억원의 시세를 형성하고 있다.
‘래미안신반포리오센트’는 서울시 서초구 잠원동 52번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 32층, 총 6개동, 475세대, 전용 59~133㎡로 구성되어 있다. 부동산 시장에서 주목받고 있는 반포권에 위치하고 있고, 인근에 한강변이 있어 도보로 접근이 가능하며 조망권이 우수하다. 전용 84㎡ 전세가격은 9억5,000만원~10억5,000만원의 시세를 형성하고 있다.
‘하남감일스윗시티’는 경기도 하남시 감이동 277-7번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 29층, 총 8개동, 934세대, 전용 74~84㎡로 구성되어 있다. 서쪽에는 송파, 남쪽에는 위례신도시 등 우수한 입지를 갖추고 있으며 서울외곽고속도로 서하남IC를 통해 강남생활권으로 접근이 용이하다. 전용 84㎡ 의 전세가격은 2억7,000만원~3억5,000만원의 시세를 형성하고 있다.
또한,‘평택효성해링턴플레이스2단지’는 경기도 평택시 소사동 32-1번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 30층, 총 28개동, 2,530세대, 전용 59~136㎡로 구성되어 있다. 평택시청과 상업시설이 인근에 있어 생활환경이 편리하고, BRT 간선급행버스노선과 고속도로가 연결되어 있어 우수한 광역교통망을 갖추고 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억7,000만원~3억원, 전세가격은 1억4,000만원~1억6,000만원의 시세를 형성하고 있다.
특히,‘서동탄역더샵파크시티’는 경기도 오산시 외삼미동 31번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 29층, 총 18개동, 2,400세대, 전용 61~101㎡로 구성되어 있다. 1호선 서동탄역이 인근에 있으며 동탄신도시의 생활인프라를 누릴 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 2억7,000만원~3억5,000만원, 전세가격은 2억원~2억3,000만원의 시세를 형성하고 있다.
‘성복역롯데캐슬골드타운’은 경기도 용인시 수지구 성복동 23번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 34층, 총 13개동, 2,356세대, 전용 84~99㎡로 구성되어 있다. 신분당선 성복역이 인접한 역세권으로 대중교통이 편리하고, 인근에 수지생태공원과 단지 내 상업시설이 위치해 있어 쾌적한 생활환경을 누릴 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억2,000만원~8억2,000만원, 전세가격은 4억5,000만원~5억 2,000만원의 시세를 형성하고 있다.
‘세종e편한세상푸르지오’은 세종시 다정동 632번지에 위치한다. 해당 단지는 지상 29층, 총 15개동, 1,258세대, 전용 59~84㎡로 구성되어 있다. BRT 정류장과 서울-세종고속도로가 인근에 있어 광역교통망을 갖추고 있고, 초, 중, 고 모두 도보로 통학이 가능하다. 전용 84㎡ 매매가격은 5억2,000만원~5억5,000만원, 전세가격은 1억3,000만원~1억6,000만원의 시세를 형성하고 있다. |
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