편집 : 2019.7.18 목 22:11
하우시스, 재개발
> 뉴스 > 뉴스
     
2019년 4월2주 주간아파트 가격 동향
매매가격,전세가격 모두 하락폭 축소
2019년 04월 11일 (목) 12:51:20 편집국 bds@dailybds.com
한국감정원(원장 김학규)이 2019년 4월 2주(4.8일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.10%→-0.07%) 및 서울(-0.08%→-0.07%)은 하락폭 축소, 지방(-0.12%→-0.10%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.08%→-0.08%), 8개도(-0.14%→-0.13%), 세종(-0.22%→-0.05%))됐다. 시도별로는 전남(0.01%)은 상승, 인천(0.00%)은 보합, 충북(-0.26%), 울산(-0.18%), 경북(-0.15%), 충남(-0.14%), 전북(-0.13%), 경남(-0.11%), 강원(-0.10%) 등은 하락했다. - 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(13→13개)은 유지, 보합 지역(15→21개)은 증가, 하락 지역(148→142개)은 감소했다. 수도권, 서울 0.07% 하락, 인천 0.00% 보합, 경기 0.09% 하락, 대출규제, 세제강화 등으로 인한 주택구매․보유 부담 및 시장 불확실성으로 매도-매수자간 눈치보기 장세 이어지며 22주 연속 하락됐다. 강북 14개구는 은평구(0.00%)는 하락폭이 컸던 단지들의 하락세 진정으로 보합 전환, 용산(-0.10%)․서대문구(-0.07%)는 거래 감소 및 매물 적체로, 동대문구(-0.04%)는 수요감소한 구축단지 위주로 하락세 지속됐으며,강남 11개구 : -0.09% → -0.08%) 강동구(-0.29%)는 신규 입주물량 증가 및 기존 아파트 수요 감소 등으로, 서초구(-0.11%)는 매도-매수자간 희망가격 격차로 거래절벽 지속되며 하락세 이어가고, 금천구(0.00%)는 보합 유지, 양천구(-0.13%)는 목동신시가지 위주로 하락됐다. 인천은 하락에서 보합 전환,연수(-0.11%)는 신규 입주물량 영향 등으로 하락세 이어가나, 계양구(+0.18%)는 제3기 신도시 예정지 인근 위주로, 부평구(+0.08%)는 입지가 양호한 지역(청천동)에서 상승했다. 경기는 하락폭 축소로,하남시(-0.27%)는 신규분양 호조(북위례)영향으로 기존 아파트 매수심리 위축되며 하락세 지속되나, 남양주시(+0.08%)는 봄이사철 수요로, 구리시(+0.24%)는 8호선 역사예정지 인근 단지에서 상승했다. 지방은 5대광역시 0.08% 하락, 8개도 0.13% 하락, 세종 0.05% 하락했으며,(광주 : -0.02%) 광산(-0.05%)․동구(-0.04%)는 매수 관망세에 따른 매물 적체로 하락, 서구(-0.03%)는 하락 전환되나, 북구(0.00%)는 지역별로 상승․하락 혼조세 보이며 보합세를 보였다. 또한, (울산 : -0.18%) 신규 입주물량 증가 및 지역 기반산업 침체에 따른 인구유출 등으로 동(-0.24%)․북구(-0.20%)․울주군(-0.19%) 등 모든 지역에서 하락세 지속됐다. 주간 아파트 전세가격은 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.15%→-0.10%) 및 서울(-0.08%→-0.06%)은 하락폭 축소, 지방(-0.09%→-0.10%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(-0.11%→-0.12%), 세종(-0.64%→-0.17%))됐다. 시도별로는 전남(0.02%), 대구(0.01%)는 상승, 충북(-0.26%), 울산(-0.24%), 경남(-0.18%), 세종(-0.17%), 강원(-0.15%), 경기(-0.13%), 전북(-0.11%) 등은 하락했다. 공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(24→22개) 및 보합 지역(31→30개)은 감소, 하락 지역(121→124개)은 증가했다. 수도권은,서울 0.06% 하락, 인천 0.07% 하락, 경기 0.13% 하락으로,전반적으로는 수도권 신규 입주물량 누적 영향으로 하락세 지속되나, 4월 이후 서울 내 신규 입주물량 감소, 신축단지 매물 다수 소화 및 정비사업 이주수요 등으로 지난주 대비 하락폭 축소됐다. 강북 14개구는 용산구(-0.12%)는 노후단지 매물 적체 및 신규 입주 영향으로, 광진구(-0.11%)는 자양동 등 일부 단지에서 급매물 나오며 하락했으나, 은평(-0.02%)․서대문구(-0.04%)는 신축단지 입주 마무리되며 하락폭 축소됐으며, 강남 11개구는 : -0.06%) 송파구(+0.07%)는 신천동 재건축 단지(미성․크로바) 이주수요로 상승하고, 동작(-0.06%)․강남구(-0.03%)는 저가매물 소진 이후 하락세 주춤하나, 강동구(-0.37%)는 신규 입주물량(구 내 및 인근 하남시) 영향으로 구축단지 수요 감소하며 하락폭 확대됐다. 인천는 하락폭 축소로,부평구(+0.01%)는 지하철역 인근 단지 위주로 상승하였으나, 중(-0.28%)․연수(-0.15%)․서구(-0.07%)는 신규 입주물량으로 하락됐다. 경기는 : -0.20% → -0.13%] 하락폭 축소,(성남 수정구 : +0.11%) 원도심(단대․수진․신흥동 등)은 보합세나, 위례신도시는 인접 송파구 대단지 신규 입주가 마무리되며 상승했으며,(수원 영통구 : -0.58%) 망포동 신규 입주(1~3월 약 2,900세대)에 인근 동탄신도시 입주물량까지 더해지며 하락폭이 확대됐다. 지방은 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.12% 하락, 세종 0.17% 하락, (광주 : -0.01%) 북구(+0.06%)는 매매시장 관망에 따른 전세수요 증가로 상승하였으나, 남구(-0.03%)와 광산구(-0.01%)는 신축단지 입주 진행으로 하락하고, 동구(-0.05%)도 신규 입주 앞두고 하락했으며, (울산 : -0.24%) 자동차․조선업 등 주력산업 부진 지속, 신규 입주물량 누적으로 모든 구에서 하락세가 지속됐다. 특히,신규 입주가 지속되며 도담․새롬․소담․종촌동 등 대부분 지역에서 하락세가 지속됐다
ⓒ 일간부동산(http://www.dailybds.com) 무단전재 및 재배포금지 | 저작권문의  

     
전체기사의견(0)  
 
   * 200자까지 쓰실 수 있습니다. (현재 0 byte/최대 400byte)
   * 욕설등 인신공격성 글은 삭제 합니다. [운영원칙]
전체기사의견(0)
신문사소개기사제보광고문의불편신고개인정보취급방침청소년보호정책이메일무단수집거부
일간부동산  |  주소 : 서울시 종로구 종로63가길 연남빌딩 4층  |  전화번호 : 02-743-6200  |  팩스 : 02-743-7733
발행인 : 함일상  |  청소년보호 책임자 : 최완섭  
Copyright 2006 일간부동산. All rights reserved. mail to bds@dailybds.com