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2019년 3주간 아파트 가격 동향
2019년 03월 21일 (목) 14:09:53 편집국 bds@dailybds.com
전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.08% 하락, 전세가격은 0.10% 하락했다. 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주 대비 하락폭이 축소됐다. 수도권(-0.09%→-0.08%)은 하락폭 축소, 서울(-0.10%→-0.10%)은 하락폭 유지, 지방(-0.09%→-0.08%)은 하락폭 축소(5대광역시(-0.05%→-0.06%), 8개도(-0.13%→-0.09%), 세종(-0.15%→-0.08%))됐다. 시도별로는 전남(0.00%)은 보합, 울산(-0.20%), 충북(-0.15%), 충남(-0.12%), 경북(-0.11%), 서울(-0.10%), 전북(-0.09%), 세종(-0.08%) 등은 하락했다.공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(17→14개) 및 하락 지역(144→141개)은 감소, 보합 지역(15→21개)은 증가했다. %서울 0.10% 하락, 인천 0.03% 하락, 경기 0.08% 하락,공동주택 공시가격 발표, 대출규제, 세제강화 등 각종 하방요인에 따른 매수심리 위축으로 전반적으로 관망세 지속되는 가운데, 단지별로 차별화된 움직임* 보이며 19주 연속 하락했으며,9.13대책이후 하락폭이 컸던 일부 단지는 하락세 진정되는 양상이나, 상대적으로 하락폭 작았거나 급매물 누적된 단지는 하락세 지속됐다. (강북 14개구 : -0.08% → -0.07%) 용산(-0.15%)․성동구(-0.14%)는 대체로 보합세나 일부 단지 급매물 누적으로, 노원구(-0.13%)는 투자수요 많았던 단지 위주로 하락하였으나, 서대문구(0.00%)는 보합 전환되고 종로구(+0.04%)는 일부 소형평형 저가단지에서 상승했다. (강남 11개구 : -0.12% → -0.13%) 강동구(-0.25%)는 추가하락 우려로 급등피로감 누적된 단지 위주로, 송파구(-0.18%)와 강남구(-0.16%)는 최근 상대적으로 하락폭이 작았던 단지 위주로 하락세 이어가고, 동작구(-0.24%)와 양천구(-0.16%)도 상승폭 높았던 흑석․상도동과 목동신시가지 위주로 하락됐다. 인천은 : -0.01% → -0.03%] 하락폭 확대,계양구(+0.11%)는 계양테크노밸리 인근 단지를 중심으로 상승, 미추홀(+0.05%)․남동구(+0.05%)는 봄 이사철 수요 등으로 상승 전환됐으나, 중구(-0.25%)는 매수심리 위축 등으로 하락됐다. 경기 는: -0.10% → -0.08%] 하락폭 축소,수원시 권선구(-0.23%)는 급매물 위주로 거래되며 하락, 하남시(-0.21%)는 청약대기(북위례 등) 등으로 매수수요 감소하며 하락했으나, 구리시(+0.15%)는 서울 접근성이 양호한 지역에서 상승됐다. 지방은 : -0.08%] 5대광역시 0.06% 하락, 8개도 0.09% 하락, 세종 0.08% 하락,(대구 : -0.01%) 동구(-0.10%)는 매수심리 위축 등으로 구축위주로 하락했으나, 서구(+0.12%)는 중리지구 재건축 사업 진척에 따른 투자수요 증가로, 달성군(+0.02%)은 신축단지를 중심으로 상승했다. (울산 : -0.20%) 지역 기반산업 침체에 따른 인구유출과 신규 입주물량 증가의 영향 등으로 동구(-0.22%)․울주군(-0.21%)․남구(-0.20%) 등 모든 지역에서 하락세 지속됐다. 세종은 : -0.15% → -0.08%] 하락폭 축소,매수심리 위축 등으로 관망세 지속되는 가운데, 행복도시 내 비인기 지역과 조치원 구축을 중심으로 하락됐다. 주간 아파트 전세가격은,전국 주간 아파트 전세가격은 지난주 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.13%→-0.12%) 및 서울(-0.12%→-0.11%)은 하락폭 축소, 지방(-0.08%→-0.07%)도 하락폭 축소(5대광역시(-0.04%→-0.03%), 8개도(-0.11%→-0.08%), 세종(-0.17%→-0.78%))됐다. 시도별로는 대구(0.07%)는 상승, 대전(0.00%), 전남(0.00%)은 보합, 세종(-0.78%), 울산(-0.28%), 경북(-0.14%), 경기(-0.13%), 인천(-0.12%), 서울(-0.11%), 제주(-0.09%) 등은 하락했다.공표지역 176개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(25→32개) 및 보합 지역(24→27개)은 증가, 하락 지역(127→117개)은 감소했다. 수도권은, : -0.12%] 서울 0.11% 하락, 인천 0.12% 하락, 경기 0.13% 하락,공급증가(신규 입주물량 및 임대주택) 영향으로 전반적으로는 세입자 우위시장이 이어지는 가운데, 봄 이사철 수요․정비사업 이주수요․매매시장 관망에 따른 전세전환 수요가 있는 일부 단지 상승하며 전주 대비 하락폭 축소됐으며,서울 전세는 신규 입주물량 영향으로 ’18년 10월말에 하락 전환된 이후 ’19년 1월말까지 하락폭 확대되다, 2월 이후 입주물량 소화되며 하락폭 축소세를 보였다. (강북 14개구 : -0.11%) 은평(-0.33%)․서대문(-0.22%)․강북(-0.21%)․성북구(-0.17%)는 신규 입주물량 영향으로 신축 인근 구축단지 위주로 하락세 지속되고, 용산구(-0.15%)는 노후단지 매물 적체로 하락 전환됨에 따라 모든 구에서 하락됐다. (강남 11개구 : -0.11%) 송파구(+0.02%)는 대규모 신축단지 매물 감소 및 재건축 이주수요로 상승폭 유지, 구로구(+0.04%)는 매매수요의 전세 전환으로 지하철역 인근 대단지 위주로 상승 전환되었으나, 강서구(-0.17%)는 인접 경기지역으로의 수요 이동 등으로 하락폭 확대됐다. 인천은 : -0.08% → -0.12%] 하락폭 확대,부평구(+0.01%)는 학교 또는 지하철역 인근 단지 위주로 상승하였으나, 연수(-0.50%)․중구(-0.26%)는 대단지 신규 입주 영향으로 하락폭 확대되고, 그 외 계양구(-0.11%) 등 대부분의 지역에서 하락했다. 경기은 : -0.14% → -0.13%] 하락폭 축소,(광명 : +0.05%) 신규 입주 마무리, 정비사업 이주수요 등으로 누적 하락폭이 큰 단지에 저가수요 유입되며 상승됏다. 지방은, : -0.07%] 5대광역시 0.03% 하락, 8개도 0.08% 하락, 세종 0.78% 하락,(대구 : +0.07%) 봄 이사철 수요와 매매수요의 전세 전환 등으로 중(+0.39%)․동구(+0.37%) 등은 상승폭 확대되고, 수성구(0.00%)는 수요에 따라 지역별로 상승․하락 차이 보이며 전반적으로 보합를 보였다. ※ 주간아파트가격동향에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계정보시스템 R-ONE(www.r-one.co.kr) 또는 한국감정원 부동산정보 앱*(스마트폰)을 통해 확인할 수 있다.
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