올해 마지막 강남권 분양 아파트로 관심을 모았던 강남구 개포 주공8단지 아파트 재건축 사업의 분양이 내년으로 연기됐다.

상가 소유자와의 갈등 등으로 사업승인이 지연되면서 분양 일정에 차질이 빚어진 것이다. 28일 현대건설에 따르면 강남구 개포 주공8단지 아파트 터에 신축하는 새 아파트의 분양 시점이 내년 1월 이후로 연기됐다. 당초 이 아파트 분양 일정은 올해 11월경으로 계획됐으나 기존 단지 상가의 입점 상인들이 이주대책을 요구하는 등 반발하며 사업승인이 지연되고 있다.

개포 주공8단지는 공무원연금관리공단 소유로 지난 2015년 7월 현대건설과 GS건설 컨소시엄이 매각 입찰에 참여해 낙찰자로 선정됐다. 현대건설 관계자는 “현재 내년 1월에는 분양이 가능할 것으로 예상하지만 인허가 일정을 좀 더 지켜봐야 한다”고 설명했다.

현대건설과 GS건설은 이 아파트를 허물고 용적률 230%(기부채납 시 250%), 건폐율 60%를 적용해 최고 35층 높이의 아파트 1,996가구(임대 306가구 포함)를 신축할 예정이다. 서울 강남 주요 입지에 들어서는 아파트인 만큼 ‘디에이치’와 ‘자이’ 브랜드를 걸고 지역 내 최고급 아파트를 건립하겠다는 계획이다.

분양가는 주변 시세를 고려해 3.3㎡당 3,800만∼4,000만원 초반 수준에 책정될 것으로 전해졌다. 개포 주공2·3단지 등 지난해와 올해 분양한 재건축 일반분양분의 분양가 수준이다. 다만 분양이 내년으로 연기되면서 자칫 분양가 상한제가 적용될 가능성도 있어 가격 책정에 변수가 될 전망이다. 정부가 집값 안정을 위해 연내 분양가 상한제 적용 지역을 발표할 경우 강남구가 포함될 수 있기 때문이다