부동산114(www.r114.com)에 따르면 7월은 전국 46개 단지에서 총 3만3,361가구가 입주를 진행할 예정이다.

수도권은 전월 대비 46%(4,955가구) 증가해 1만5,726가구가 입주를 시작하며, 지방은 전월 대비 7%(1,425가구) 감소한 1만7,635가구가 입주민을 맞이한다. 수도권은 4월 이후 지속적으로 입주물량이 증가하는 추세이다. 서울에서는 영등포구 신길동 재개발아파트 및 강서구 마곡지구 등에서 대단지 아파트가 입주를 진행하고, 경기에서는 화성, 성남 등에 입주물량이 집중돼 수도권 아파트의 입주물량이 많다.

 7월은 경기에 1만2,266가구로 입주물량이 집중된 가운데, 서울과 접근성이 좋은 위례신도시 및 동탄신도시의 아파트 입주가 예정돼 있어 서울의 높은 아파트값 문턱이 부담인 수요자들이 일부 경기로 분산될 가능성이 있다. 이후에도 시흥, 김포 등 수도권 아파트의 입주가 대거 계획돼 있어 서울의 치솟는 아파트 가격이 진정세를 보일지 주목된다. 한편 미분양아파트가 쌓인 지역의 경우 입주물량 증가와 공급부담 양상으로 전셋값 하락이 우려된다. 더불어 미국 금리인상과 현 정부의 대출 및 투기과열지구 규제 강화가 예고된 시점으로 부동산 시장 정책 및 가격 변동성에 대한 주의가 필요하다.

 수도권에서는 경기가 1만2,266가구로 지역별 최대물량으로 집계됐다. 성남시 창곡동 “위례자연앤자이e편한세상(a2-2)” 1,413가구, 화성시 동탄면 “동탄2금강펜테리움센트럴파크2차(공공임대)” 908가구 등이 입주민을 맞이할 예정이다. 서울은 강동구 천호동 “래미안강동팰리스” 999가구, 서초구 서초동 “힐스테이트서리풀” 116가구 등 총 2,025가구가 입주를 시작한다. 인천에서는 남동구 서창동 “e편한세상서창” 835가구 등 1,435가구가 입주를 준비 중이다.

 지방은 1만7,635가구가 입주를 시작한다. 경북에서는 경주시 용강동 “협성휴포레용황” 1,588가구, 구미시 산동면 “구미확장단지우미린센트럴파크” 1,558가구 등 총 4,988가구가 입주민을 맞이한다. 부산은 동구 범일동 “범일LH오션브릿지” 652가구, 수영구 민락동 “센텀비스타동원1차” 840가구 등 총 4,351가구가 입주를 시작할 예정이다. 경남은 양산시 물금읍 “양산대방노블랜드7차(33BL)” 2,130가구 등 총 3,967가구의 입주가 계획돼 있다. 이 외 지방 도시별 총 입주물량은 ▲충남 2,147가구 ▲광주 929가구 ▲세종 510가구 ▲대전 439가구 ▲대구 168가구 ▲충북 136가구 순이다.

 ▣ 7월 주요 입주 아파트

 서울 강동구 천호동 “래미안강동팰리스”

삼성물산이 서울 강동구 천호동 448번지 일대에 분양한 “래미안강동팰리스”가 입주민 맞이를 시작한다. 지하 6층~지상 45층, 아파트 3개 동, 오피스 1개 동, 전용 59~155㎡, 총 999가구 규모이다. 인근에는 한강과 광나루자전거공원 등이 있어 쾌적하며 조망권이 양호하다. 지하철 5호선 강동역이 인접해 있어 대중교통 접근이 수월하며 올림픽대로 진입로, 외곽순환도로 상일IC 등 광역교통망을 이용할 수 있다. 현대백화점, 이마트(천호점), 천호동 로데오거리, 2001아울렛 등이 가까워 쇼핑 및 여가생활이 용이할 전망이다. 교육시설은 천동초등학교, 동신중학교 등을 이용할 수 있다. 전용 84㎡ 매매가격은 7억6,000만원~8억7,000만원, 전셋값은 5억5,000만원~6억2,000만원으로 형성돼 있다.

서울 서초구 서초동 “힐스테이트서리풀”

현대엔지니어링이 서울 서초구 서초동 1501-1번지 일대에 분양한 “힐스테이트서리풀”이 입주를 시작한다. 지하 7층~지상 22층, 2개 동, 전용 59㎡, 총 116가구로 구성되며 업무시설과 상업시설이 포함된 대규모 복합단지이다. 지하철 2호선 서초역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 서초IC가 인접해 경부고속도로 접근이 용이하고 고속버스터미널을 이용할 수 있어 광역교통망이 양호하다. 더불어 방배로 내방역교차로에서 서초역사거리 교차로(대법원 앞)를 연결하는 서리풀터널이 2019년 2월 개통예정으로 개발호재가 있다. 인근에는 서리풀공원이 있어 주거여건이 쾌적하다. 교육시설은 서초중학교, 서초고등학교, 서울고등학교 등을 이용할 수 있다. 전용 59A㎡ 매매가격은 9억4,000만원~9억7,000만원, 전셋값은 7억~7억5,000만원 정도이다.

 경기 성남시 창곡동 “위례자연앤자이e편한세상”

GS건설과 대림산업이 경기 성남시 위례신도시 내 A2-2블록에 공급한 “위례자연앤자이e편한세상”이 입주를 시작할 예정이다. 지하 2층~지상 15층, 19개 동, 전용 51~84㎡, 총 1,413가구로 구성된다. 지하철 8호선 복정역을 이용할 수 있고 송파IC를 통해 서울외곽순환도로, 동부간선도로 등으로 접근 가능하다. 교육시설은 위례중앙초등학교, 위례중앙중학교 등을 이용할 수 있다. 인근에는 탄천과 가든파이브가 있어 산책 및 문화생활이 가능하다. 전용 59A㎡ 전셋값은 3억5,000만원~4억3,000만원 수준이다.

 인천 남동구 서창동 “e편한세상서창”

대림산업이 인천 남동구 서창동 685번지(서창2지구 10BL)에 분양한 “e편한세상서창”이 입주민을 맞이한다. 지하 1층~지상 25층, 8개 동, 전용 84㎡, 총 835가구 규모이다. 인근에는 장아산, 소래습지생태공원 등 자연환경이 풍부해 쾌적하다. 한빛초등학교, 만월중학교 등을 이용할 수 있다. 광역교통망은 제2경인고속도로, 서울외곽순환도로, 영동고속도로 등을 이용할 수 있다. 전용 84A㎡ 전셋값은 2억6,000만원~2억7,000만원으로 형성돼 있다.

 부산 수영구 민락동 “센텀비스타동원1차”

동원개발이 부산 수영구 민락동 산2-1 일원에 공급한 “센텀비스타동원1차”가 입주를 진행할 예정이다. 지하 6층~지상 29층, 5개 동, 전용 84~109㎡, 총 840가구로 지어진다. 부산지하철 2호선 민락역이 가까운 초역세권 아파트이다. 민안초등학교, 민락초등학교, 한바다중학교 등을 이용할 수 있다. 신세계백화점, 롯데백화점, 홈플러스, BEXCO 등이 있는 센텀시티가 가까워 주거생활이 편리할 전망이다. 단지 주변에는 수영만, 올림픽공원, APEC나루공원, 민락공원 등 자연시설이 풍부하다. 전용 84A㎡ 매매가격은 3억4,000만원~3억8,000만원, 전셋값은 3억~3억5,000만원 정도이다.

 경남 양산시 물금읍 “양산대방노블랜드7차”

대방건설이 경남 양산시 물금읍 가촌리 1273-1번지(물금지구 33BL)에 분양한 “양산대방노블랜드7차”가 입주를 시작한다. 지하 1층~지상 32층, 18개 동, 전용 59~117㎡, 총 2,130가구 규모이다. 부산지하철 2호선 증산역과 경부선 물금역을 이용할 수 있다. 부산외관순환도로 양산~부산화명간 도로가 개통돼 부산, 김해 등으로 이동이 용이하다. 교육시설은 물금초등학교, 가촌중학교(2018년3월 개교예정) 등이 있다. 인근에는 증산이 있어 쾌적하며 양산디자인공원과 황산문화체육공원이 가까워 산책 및 여가활동이 가능하다. 전용 59A㎡ 매매가격은 1억9,000만원~2억4,000만원, 전셋값은 1억3,000만원~1억4,000만원 수준이다.

 경북 구미시 산동면 “구미확장단지우미린센트럴파크”

우미건설이 경북 구미시 산동면 구미산업단지 확장단지 4블록에 공급한 “구미확장단지우미린센트럴파크”가 입주민을 맞이할 예정이다. 지하 1층~지상 25층, 18개 동, 전용 59~84㎡, 1,558가구로 구성된다. 단지가 들어서는 구미산업단지 확장단지는 첨단IT업종 및 R&D시설 등이 들어설 예정이다. 25번, 67번 국도가 가까워 중앙고속도로, 경부고속도로 등의 광역교통도로로 접근이 가능하다. 주변에는 초중고 예정부지가 있어 교육여건이 편리할 전망이다. 전용 59A㎡ 매매가격은 1억5,000만원~1억8,000만원, 전셋값은 1억~1억2,000만원으로 형성돼 있다.