▲ 조감도

롯데건설은 7월, 강원도 원주시 원주기업도시 5·6블록에서 1160가구 규모의 ‘원주 롯데캐슬 골드파크’를 분양할 예정이다. 롯데건설이 원주기업도시에서 만드는 3500여가구 롯데캐슬 브랜드타운의 화룡점정격인 단지인데다, 인기가 높았던 중앙공원과 인접한 마지막 분양단지로 희소가치가 높아 주택 수요자들의 관심이 뜨거울 전망이다.

원주 롯데캐슬 골드파크는 총 1160가구로 2개 블록으로 나눠서 조성된다. 5블록은 지하 4층~지상 30층, 8개동, 624가구, 6블록은 지하 4층~ 지상 30층, 8개동, 536가구 규모다. 전용면적 59~111㎡로 다양하게 구성되며, 주택형 별로는 ▲59㎡A형 285가구, ▲59㎡B형 35가구, ▲84㎡A형 509가구 ▲84㎡B형 118가구, ▲84㎡C형 95가구, ▲111㎡A형 94가구, ▲111㎡B형 24가구로 이뤄진다. 전체 가구 면적에 기업도시 내 희소성 높은 85㎡ 초과 가구가 포함되어 있어 고급 주택 수요자들에게 단비가 될 전망이다.

특히 이번 원주 롯데캐슬 골드파크에 더욱 관심이 쏠리는 이유는 원주기업도시 중앙공원을 가장 가깝게 누릴 수 있는 마지막 자리로 쾌적한 주거환경을 자랑하고 있어서다. 중앙공원을 끼고 있는 원주 롯데캐슬 1·2차는 이미 분양을 성공적으로 마친 바 있다.

실제 이번 원주 롯데캐슬 골드파크의 경우 단지명처럼 도로를 건너지 않아도 중앙공원 내에 조성되는 다양한 시설들을 편하게 이용할 수 있고 조망권과 탁 트인 개방감까지 누릴 수 있다. 남쪽으로는 중앙공원에서 시작하여 원주기업도시 중심부를 가로지르는 수변공원과도 붙어 있어 더욱 쾌적한 주거환경을 자랑한다. 더욱이 이번 원주 롯데캐슬 골드파크의 조망세대 비율은 기업도시 내 단지 중 가장 높을 것으로 예정돼 눈길을 끈다.

또한 원주 롯데캐슬 골드파크는 원주기업도시에서 마지막으로 만날 수 있는 롯데캐슬 브랜드 대단지라는 점에서 더욱 상징성이 크다. 롯데건설은 이미 롯데캐슬 1·2차, 총 2359가구를 분양하며 이미 브랜드 가치를 증명한 바 있다. 2015년~2016년 분양했던 1·2차는 모두 전 주택형 당해지역 1순위 청약 마감을 기록, 단기간 완판되며 현재 프리미엄이 붙어 분양권이 거래되고 있는 상태다.

최근 1군 건설사가 공급하는 브랜드 아파트는 실제 지방 거점도시에서 유독 강세를 보이고 있다. 이전에 비해 눈이 높아진 지방 주택수요자들에게 우수한 혁신설계, 단지 조경, 다양한 커뮤니티와 같은 우수한 상품력과 브랜드 희소가치 등 여타 단지들과의 차별성이 명확하게 인식되고 있기 때문이다.

실제로 원주시의 경우도 대형 건설사들의 브랜드 아파트가 희소한 편이라 롯데캐슬 브랜드 가치는 더욱 빛난다. 부동산114 자료를 보면, 2005년 이후 원주시에서 총 4만1631가구의 아파트가 공급됐으나, 이중 시공능력평가 10위권 내 브랜드 아파트는 5985가구, 14.38%에 불과하다. 이번 원주 롯데캐슬 골드파크의 분양으로 3519가구의 원주시 최대규모 브랜드 타운이 완성되는 것을 고려하면 가치는 더욱 커질 전망이다.

생활환경도 좋다. 도보권내 통학이 가능한 2개의 학교부지가 단지 바로 옆에 인접해 있어 안전하고 편리한 교육환경을 누릴 수 있다. 또, 원주기업도시 내 중심상업지역과 근린생활시설용지, 공공기관 부지 등도 걸어서 이동이 가능해 주거편의성도 높을 것으로 보인다.

원주기업도시의 다양한 호재들도 이 아파트의 가치를 높여준다. 지난해 4월 착공한 원주 서부순환도로는 원주기업도시와 기존 도심과의 접근성을 크게 개선시킬 것으로 보인다. 원주 서부순환도로는 2020년까지 원주 무실동에서 원주기업도시 진입도로까지 연결되는 총 연장 3.22㎞의 도로다.

원주기업도시는 첨단 산업단지와 주거, 상업, 공공시설 등을 포함, 1만2000여 가구의 아파트와 3만1788명의 수용 인구가 예정된 원주 최대규모 개발지다. 이 도로가 개통하면 원주기업도시 내 들어서는 다양한 첨단산업단지 및 주거시설 등의 입주민들의 교통 만족도가 높아질 것으로 전망된다.

다른 교통호재들도 이미 진행 중이다. 2018년 평창동계올림픽 개최를 앞두고 원주기업도시 인근으로 제2영동고속도로가 개통되었고, 중앙선 고속화철도가 진행 중이다. 제2영동고속도로를 이용하면 서울 강남까지 1시간 내외로 이동이 가능하다. 2018년 개통 예정인 중앙선고속화철도인 중앙선 KTX(인천공항~서울 용산~청량리~서원주~강릉)를 이용하면 KTX서원주역에서 서울 청량리까지 30분대에 갈 수 있다.

롯데건설 관계자는 “괄목할만한 성적으로 완판된 1·2차로 인해 이미 브랜드와 입지, 상품 가치 등이 검증된 상태라 분양을 시작하기 전부터 고객들의 문의가 꾸준히 이어지고 있다”며 “이번 원주 롯데캐슬 골드파크는 인기가 높았던 중앙공원과 붙어 있는 블록 중 유일하게 남은 곳인데다 원주기업도시에서 마지막으로 선보이는 롯데캐슬 브랜드로 희소가치나 상징성이 커 고객들의 관심이 뜨겁다”고 말했다.

원주 롯데캐슬 골드파크의 모델하우스는 강원도 원주시 단구동 1597-4번지에 위치하며, 7월경 문을 열 계획이다. 입주는 2019년 12월 예정이다.

문의번호 : 033-764-5500