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재개발과 재건축의 차이아세요?
2008년 02월 28일 (목) 14:29:00 일간부동산 webmaster@dailybds.com
재개발과 재건축, 이 비슷한 용어로 정확한 개념을 잡는 것이 어렵다.

이를 알기 쉽게 풀어본다.

재개발과 재건축을 분양기준에서 살펴보면 재개발은 1세대 1주택만 분양이 가능하고, 재건축은 1세대가 소유한 주택수만큼 분양이 가능하다.

따라서 재개발은 1세대가 1 이상의 주택을 소유한 경우에도 1주택만 분양하고, 2인 이상이 1주택을 공유한 경우에도 1주택만 분양한다.

재건축은 1세대가 2 이상의 주택을 소유한 경우에는 2 이상의 주택분양이 가능하나, 투기과열지구에서는 2주택 이상자라도 1주택까지만 분양한다.

재개발과 재건축 추진과정은 다음과 같다. 구역지정-재개발(재건축)조합 설립 인가-사업시행인가- 조합원 분양신청-관리처분계획 인가-조합원 분양 및 동호수 추첨, 일반분양-착공-준공검사-입주-이전신고, 권리확정 및 등기-청산의 순으로 진행된다.
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