국토교통부는 오는 12일부터 주택도시기금 대출 금리를 각각 0.2%포인트 인하한다고 5일 밝혔다.

청년·신혼부부 등 무주택 서민을 위한 '내집마련 디딤돌대출' 금리는 신규 취급자를 대상으로 2.1~2.9%로 낮춘다.

디딤돌 대출은 연간 약 8만세대가 이용 중이다. 이번 조치로 원리금 균등분할상환 방식 20년 만기로 1억원 대출 시 기존 대비 약 235만원(연평균 12만원)이 경감된다.

다만 생애최초 주택구입자와 청약저축 장기가입자 우대를 합친 경우, 최저 금리하한은 1.6%가 유지된다.

생애최초 주택구입자 우대는 올해 11월까지 신청할 경우에만 0.5%포인트가 적용된다. 그 이후에는 생초자 금리우대가 0.2%포인트 우대로 환원된다.

아울러 근로자·서민(중도금 포함), 생애최초 주택구입자금(중도금 포함) 등 '기금 주택 구입자금대출' 기존 이용자도 인하된 금리 2.6~2.8%가 적용된다.

이로 인해 변동금리로 운영중인 기 대출 상품 이용자 33만명(8조 3647억원)이 약 167억원의 주거비용 절감 혜택을 받게 될 전망이다.

LH 등 공공기관이 '행복주택'과 '국민임대주택'을 건설할 때 기금에서 융자받는 금리도 1.8%로 인하된다. 연간 이자비용이 호당 최대 약 13만원 가량 인하(국민임대주택 전용면적 45㎡초과~60㎡이하 기준)될 것으로 예상된다.

'공공임대주택' 금리도 내려가 공공기관 및 리츠 등을 활용한 공공임대주택 공급 확대에 도움이 될 전망이다. 건설자금 금리인하로 연간 이자비용은 호당 11~15만원씩 절감될 것으로 기대된다.

'공공분양주택' 금리는 3.6~3.8%로 인하된다. 민간사업자가 건설하는 경우에도 4.6%로 인하된다.

국토부 관계자는 "LH가 시행하는 국민임대·공공임대 등 임대주택자금의 금리 인하는 임대료 인하에 영향을 미쳐 입주민의 주거비용 부담도 크게 개선될 것으로 기대한다"고 밝혔다.

한편 이번 주택도시기금 대출금리 0.2%포인트 인하는 한국은행의 기준금리 인하에서 비롯됐다. 앞서 한국은행은 기준금리를 기존 1.5%에서 1.25%로 0.25%포인트 인하했다.