지역주택조합 아파트 '김포 사우 서희스타힐스 (조감도)'가 2차로 조합원을 모집한다고 16일 밝혔다. 김포 사우 서희스타힐스는 김포시 사우동 299번지에 지하 2층~지상 최고 19층, 10개동, 총 435가구 지어진다. 전용면적 65~84㎡의 중소형 주택으로 구성된다.

공동 구매 아파트로 불리는 지역주택조합 아파트는 일정 지역 내 거주하는 실수요자가 조합원으로 가입해 사업 초기부터 직접 주택건설 프로젝트에 참여하는 내 집 마련 방식이다.

조합원이 직접 토지를 매입하고, 건축비를 부담하므로 시행사 이윤이나, 토지 매입을 위한 금융비용 등이 필요 없어 상대적으로 일반 아파트에 비해 분양가를 20~30% 낮춰 살 수 있다. 주택청약통장이 필요 없으며, 추첨이 아니라 조합원 선착순으로 호수가 배정되기 때문에 원하는 층 향을 배정받을 수 있는 장점이 있다.

지역주택조합 아파트를 고를 때 주의 사항은 조합원 모집이나 토지 매입 진행이 원활하지 않을 경우 사업 기간이 장기화될 수 있다는 점이다. 사업이 지연되면 사업비가 늘어날 수밖에 없어 나중에 추가 분담금이 늘어날 수 있기 때문이다.

김포사우 서희스타힐스는 사업 토지를 100% 확보한 후 조합원을 모집하기 때문에 조합원 모집만 끝나면 바로 사업이 진행된다는 게 최대 장점이다. 조합원도 이미 70% 이상 모집을 마쳤다. 지난달 29일 건축심의가 완료, 조합설립인가 신청까지의 과정을 마쳤다.

입지 조건은 우수한 편이다. 걸어서 10분 거리에 김포시청역이 2018년 개통할 예정이다. 김포한강로(시네폴리스나들목)를 이용하면 올림픽대로 진입이 수월해 서울 접근성이 뛰어나다.

주변엔 다양한 생활 인프라가 잘 갖춰져 있다. 김포시청, 김포시법원, 보건소 등 관공서가 가깝고, CGV, 홈플러스, 김포시민회관, 사우문화체육광장 등 쇼핑, 문화시설도 인근에 위치한다. 신풍초, 사우초 사우고, 김포중, 김포고 등 학교시설이 인근에 위치하며, 학원가 인프라와 공공도서관 및 김포평생학습센터 등이 교육 여건도 좋은 편이다.

김포사우 서희스타힐스는 자산 관리는 무궁화신탁이, 시공사는 서희건설이 맡을 예정이다. 주택홍보관은 경기도 김포시 사우동 497-1번지에 마련됐다. 입주 예정일은 2018년 7월이다. 계약금은 1000만원이며 중도금 무이자 혜택을 제공한다.